8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录
每日地产ozreal
2021-04-16 13:55
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就在新南威尔士州政府寻求房产税制度改革之际，房地产市场的热潮正推动该州的印花税收入达到创纪录水平。
新州政府的数据显示，这个澳大利亚最大的州2月份的印花税收入达到了历史最高点8.16亿澳元，打破了2017年创下的6.36亿澳元的历史最高纪录。
随着整个新南威尔士州的房产交易总量不断增长，悉尼和其他主要市场的房价现在也已经达到了创纪录的水平。
考虑到房地产销售和成交（即印花税被支付）之间的显著时差，新州政府看起来可以保证这个财政年度其余时间的强劲印花税收益。
2020/2021财政年度将为新南威尔士政府带来自截至2017年6月30日的那一年以来最高的年度印花税收入。那一年，州政府的年度总印花税收入达到了96亿澳元。
市场发展势头十分强劲。在截至2月底的8个月里，新南威尔士州商业和住宅地产的买家已经支付了56亿澳元的印花税。
今年2月，新南威尔士州共有16,941宗房产交易，平均支付的印花税略高于4.8万澳元。
税务咨询师Joanne Seve表示，房价上涨和印花税的“税级攀升”是主要因素。
她是呼吁对房产税务系统进行彻底改革的人之一，新南威尔士州财政部长Dominic Perrottet也是其中一员。
Perrottet建议该税种向基于土地价值的年度房产税转变，同时保留让购房者有继续一次性缴纳印花税的选项。
Perrottet去年公布该提案时表示：“就我们的经济和经济增长的最大障碍而言，各州的首要领域就是税收。”
“最糟糕的是印花税，我们已经谈论了一段时间；这是买房的障碍。”
一般来说，买家最初将可选择一次性缴付印花税或每年支付房产税。
KPMG为政府进行了一项行业调查，该咨询程序于3月15日结束。调查结果正由新州政府进行评估。
