从去年圣诞节假期后的第一场拍卖开始，全澳的拍卖清空率一直居高不下。
作为东海岸最大，也是人口最稠密的城市悉尼，其初步清空率曾在三月一度冲上90%。
与市场需求的高企相伴而生的，是令人咋舌的房价攀升。
澳大利亚部分城区的房产中位价在仅三个月内就飙升30万澳元，仅悉尼的独立屋价格中值就在1月至4月间上涨11.2%。
其中，高端城区的表现更为亮眼。
据CoreLogic的数据显示，上北、北部海滩等地的同期房产价格涨幅较平均水平高出一倍。
例如悉尼上北Turramurra、South Turramurra及North Turramurra三地就占据了澳洲房价涨幅Top 10表单里的三席。
South Turramurra的房价中值攀升了惊人的22.8%，至210万澳元。
在8公里以外，靠近Bobbin Head和Ku-ring-gai Chase National Park的North Turramurra，房价在3个月内飙升了16.8%，达到223万澳元。
今年以来，悉尼上北凭借其优质的教育资源、宽敞的居住空间及优雅的生活环境，成为华人心目中理想的置业胜地。
人们的喜爱，催生了竞争的激烈。
在Gordon、Pymble、St Ives等等上北备受华人钟爱的城区，往往“一房难求”。
找房难、出价难、贷款难。在购房中能遇到的问题，都在火热的上北市场中被竞争的压力无限放大。
北区需求如此旺盛，如何出价，才能把握心仪的物业？买什么样的土地，才能在日后升值？哪些银行适合高额度贷款？……
专业的问题，当然留给专业的人来解答。
「澳洲房产大全」联合「每日地产」，为读者诚意推出【房圈 · 严选】系列讲座。
在这里，您将听到市场一线从业人员的实战经验分享，与业内顶尖人士切磋置业心得，求解内心疑惑。
首期【房圈 · 严选】，我们邀请到了悉尼上北区知名房地产经纪人，经手销售物业多次打破街道及区域销售记录的Coco Cui与信贷经济人、澳洲房产大全创始人及「财神专栏」作者Sonny Wang，带您深度剖析上北市场，解决您置业中的贷款困惑。
嘉宾介绍
演讲主题
Coco Cui：
1上北区今年涨势迅猛，什么原因拉高了这个区域的需求？
2 如何把握出价的分寸才能抓住心仪的房产？
3 如果想将物业卖个好价钱如何去准备自己的售房流程？
4 对于卖家如何去选择中介？
5 Pymble Gordon St ives 这三个区有什么相同与不同之处？
6 买什么样的土地，找哪些builder建造日后才能卖好价钱？
Sonny Wang:
1 主流银行近期贷款利率究竟可以做到多少？
2 近期银行贷款政策如何变化？
3 究竟什么样的买家推高了如今的房价？
4 哪些银行适合高额度贷款，各自的应注意的细节在哪里？
5 面对银行的涨息，借款人该如何选择自己的贷款产品？
6 如何规划贷款申请才能买到心仪物业？
免费报名
讲座时间：2021年6月24日 周四 18：30
讲座地址：Dougherty Community Centre, 7 Victor St, Chatswood NSW 2067
报名方式：扫描下方二维码即可自助报名。
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