悉尼房产出色的拍卖结果再次使得人们对市场疲弱的看法有所改变，这已经是连续数周了。悉尼的初步清空率为84.7%，是两年多来最强劲的结果，比一年前的53%也有了显著的增加。

 

 

根据Corelogic的数据，在大批人群参加悉尼各处的拍卖会后，上周悉尼拍卖的500套房子中只有58套没有卖出去，这个景况上一次出现是在2017年2月。

 

虽然最终清空率可能会有所下降，房产拍卖数量也依然偏少，但这周末的结果，表明即使在春季库存再度增加，市场恢复强度面临挑战的情况下，独立屋市场还是做到了连续三周都卖掉了超过四分之三的房产。

 

低库存（远低于2017年的数值，也即上一次清空率这么高的时候）现正推动买家回到市场。

 

 

对买家来说，环境越来越乐观了，除了两次降息外，在澳洲审慎监管局的灌输下，人们也知道银行现正在放松还贷能力评估的标准。

 

墨尔本的房价达到了875000澳元，远低于悉尼的130万澳元，这更加强刺激了悉尼买家对公寓的需求。墨尔本公寓的中价达到了668750澳元，而悉尼的则为825000澳元。

 

本周墨尔本的清空率接近80%，数量比去年同期低了16%。总共665场拍卖，取得79.7%的清空率。布里斯班94场拍卖的清空率从去年同一周的略高于40%猛增到了上周的67.7%。

 

而在悉尼，下北岸的清空率最近都在80%以上，显示了买家对该地区物业的强烈需求。说到下北岸，不得不提下北岸的宝藏区Artarmon，Artarmon之所以被称之为下北岸的宝藏不光是因为它便捷的交通 (火车1站到Chatswood和St Leonards，6站到悉尼市中心，车程3分钟到北区最大的医院，6分钟到Chatswood Westfield，9分钟到Sydney市中心），还有丰富教育资源（排名第一的公校Artarmon Public School，以及邻近家喻户晓的North Sydney Boys / Girls High School）。

 

Artarmon虽是传统住宅区，但新建楼盘却屈指可数。而在寸金寸土的下北岸，Tresor将是唯一一个可以进行私人订制的豪华联排别墅。

 

 

所在区域：Artarmon

房产类型：联排别墅Townhouse

项⽬目地址：2-10 Milner Rd

开发商：Truslan Group

户型分布：3房-4房