疫情之下墨尔本CBD购物中心半价出售
每日地产ozreal
2020-10-23 10:40
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JP Morgan Asset Management已将墨尔本CBD举步维艰的St Collins Lane购物中心出售给合资伙伴Credit Suisse Asset Management和Vantage Property，据信这笔交易价值约1. 25亿澳元。与2016年2.47亿的交易价格相比，几乎半价。
媒体报道称，墨尔本基金管理公司Vantage自7月份以来一直在就收购这座9000平方米的购物中心进行尽职调查，上周已签署交换合同。
JP Morgan Asset Management在2016年从LaSalle Investment Management那里以2.47亿澳元收购的这座豪华购物中心，当时收益率约为5%，而新业主仅以约当时价格的一半收购，未来将对其进行重新定位。
由于收购价的折扣和可能的租金折扣，Vantage和Credit Suisse将能够向这个未得到充分利用的资产投入大量资金，计划该购物中心将在明年重新开业。
JP Morgan此前也曾试图招新租户来改变购物中心的艰难处境，其中包括一家徕卡相机店和画廊，但却未能扭转局面，购物中心的楼上皆是空置店铺。
JP Morgan和Vantage拒绝置评。
自疫情期间实施严格的封锁后，这是的墨尔本CBD的又一宗大型零售物业交易。自3月份以来，墨尔本一直处于封锁状态，市场基本上进入了休眠状态。
墨尔本基金管理公司Newmark Capital 7月以1.21亿澳元收购了Bourke Street购物中心六层的David Jones男装店，并计划提高零售水平并翻新上层的办公空间,曾是原业主用作商品和员工设施仓储。
去年11月，David Jones的所有者、南非上市的Woolworths Holdings将该物业挂牌上市，当时的预期价格为1.5亿澳元，相比之下，这笔交易的价格相当于有20%的折扣。
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作者来源：REA
