Stockland 15亿澳元的悉尼总部项目获批
每日地产ozreal
2021-07-09 10:18
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重新开发悉尼Piccadilly Centre的规划获批后，澳洲最大的多元化开发商Stockland将在悉尼市中心破土动工，建设一座价值15亿澳元的A级办公楼。
Stockland将新建一座36层的办公大楼，总面积10万平方米，取代133-145 Castlereagh Street现有的14层和31层两座办公大楼。
项目将开发于一个10层的零售平台之上，其中有Wesley Mission、Unity Church慈善机构、低层的设施以及地下停车场和相关设施。
地块位于悉尼市中心，目前正在进行大型重建革新。现有建筑是Stockland的总部。
2019年年中，Stockland以3.47亿澳元从Oxford Properties手中收购了另外50%股权后，使这个4800平方米的地块有了重新开发的可能。
Stockland的收购推翻了其2014年的决定，当时集团决定将该中心的一半股权卖给Investa Office Fund，所得收益用于扩大其物流投资组合。
Investa的商业地产基金管理着现有的31层办公大楼，而Stockland则保留了临Pitt Street的两层零售资产的管理。
Stockland的提案以及建筑公司3XN随申请提交的参考设计得到了中心悉尼规划委员会的一致批准。
根据悉尼市政府建筑高度超过55米、占地面积1500平方米或以上、资本价值至少1亿澳元的要求，Stockland将授权开展设计竞赛。
现在项目将交由规划、工业和环境部决策，随后将进行公开展览，并由规划部长Robert Stokes最终签字。
Stockland的项目主管Iain Bell表示，开发商花了两年时间考虑各种方案才提交申请。
Bell说： “开发项目展示了该地块和更广泛区的最佳解决方案。”
“该提案符合新的规划规则，这是新规自实施以来第一个项目，并与议会对悉尼CBD的愿景一致。”
现有的Piccadilly Centre将被拆除，其材料将被回收利用于新项目。
Bell说: “我们的目标是一个Green Star 6星的开发项目，我们将尽可能多的寻求重用和回收 ‘隐含碳’，以此为核心来实现这一目标。”
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作者来源：The Urban Developer
