澳洲最小最贵的“微型公寓”挂牌出售
每日地产ozreal
2021-12-21 18:40
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近日，悉尼一套小巧的公寓挂牌出售，这个位于Potts Point的公寓面积为17平方米，大约是一个典型的有锁车库的大小，挂牌价为46.9万澳元。
公寓的浴室里有一个马桶，床被挤在挂着衣服的空间里，它可能是目前澳洲市场上最小的一套公寓。
根据数据，这公寓相当于每平米2.7多万澳元，按面积计算，几乎是悉尼公寓均价的两倍。它每平米价格也高于东京、伦敦和纽约的平均价格。
随着悉尼准备迎接明年的移民和国际学生，悉尼的公寓市场已显示出复苏的迹象。
许多专家预测，租金可能会缓慢上升，明年对公寓的需求将超过独立屋。
这个位于43/20-22 Springfield Avenue, Potts Point的舒适住宅目前正在出租，周租金为450澳元，收益率接近10%。
物业经过精心装修，每一厘米极简空间都被赋予了意义。
Belle Property Potts Point的挂牌中介Silvia Vitale表示，这套公寓自三年前卖给现任业主以来，已经进行了改造。
“卧室原来其实是浴室，现在的浴室原来是厨房。他们把厨房迁了起居区，把一间工作室改造成了现在的一居室。
她说：“这次翻修很令人惊叹，它真正体现了微型住宅的概念。”
厨房现在包括存储空间、隐藏式冰箱和一台洗碗机。浴室的淋浴间有马桶，可以节省空间。
虽然没有私人室外空间，但这处小型物业位于顶层，靠近一个共用的屋顶露台。
Vitale承认，尽管在疫情爆发时，城市边缘的小型物业不受欢迎了，但随着边境慢慢开放，对市中心物业的需求已经在上升。
“很快就会有为旅行者服务所需的所有员工。他们有工作要做，不想从很远的地方来。”
她说:“所以物业适合所有人。” 她还补充表示，面积不一定是所有人优先考虑的条件。
“很多买家和租客并不介意小一点的空间，因为人们就在港口附近的咖啡馆、餐馆和公园周围生活。这就是为什么我认为这对很多人来说不是问题。”
虽然较小的布局对首次置业者的入门价格具有吸引力，但一些贷款机构确实对40平方米以下的物业有额外限制。
Vitale表示，随着租赁需求的上升，投资者将重新回到较小公寓的市场。
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作者来源：REA
