预期的利率下调，买家恢复看房热情
每日地产ozreal
2024-04-22 22:15
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房地产业内人士表示，在假期结束市场重新开放的前几周，有需求的买家积极看房，这是信心恢复的初步迹象，因为市场预计今年晚些时候将降息。
悉尼首套房买家、买家中介Perry Preziusi是那些希望在竞争升温之前入市的买家之一。
他说:“我想在3月份之前买房，因为我觉得假期后会有更多买家重返市场。”
“我认为，如果今年晚些时候利率下降，这将吸引更多买家，所以现在是在利率下降之前进入市场的好时机。
“我想在内西或者可能是Newcastle买房，这取决于我在哪里可以让我70万澳元的贷款预批发挥更大作用。Newcastle更有希望，因为我可以搬到那里买到更大的房子。”
Ray White Quakers Hill的销售主管Luke Harrison表示，自今年年初以来，公开看房现场一直人满为患。
他说:“我们在圣诞节前夕上市了超过45套物业，尽管市场处于增长前的放缓阶段。”
“今年我们已经进行了几次公开看房，所有这些物业里都挤满了认真看房准备购房的人。市场上有很多新买家，这真是令人鼓舞。
他说:“我认为人们觉得市场有了更多的确定性，利率不太可能走高。这让人们更有信心做出更重要的决定，比如卖出或买入。去年，人们有所保留。这种感觉似乎消失了。”
HighSpec Properties的悉尼买家中介Amanda Gould表示，今年这个时候有这么多人看房她很惊讶。
“今年的第一个周六，我第一次去公开看房，那里挤满了人。至少有30组人在看。假期有这种表现实在太惊人了。”
Henderson Advocacy悉尼买家中介Jack Henderson表示，对降息的预期助长了买家的乐观情绪。
他说:“我们每天都有一位客户签约，所以我认为，与利率上升的前一年相比，今年的买家更加乐观。”
“人们预期利率会下降，所以他们更加乐观。我认为，随着大众重返市场，今年购买的竞争环境将更加激烈。”
CoreLogic的数据显示，悉尼房价去年攀升了11.1%，但过去6个月的增长速度大幅放缓，从去年5月1.8%的月度增幅，降至去年12月的仅0.2%。
不过，有初步迹象表明，房价已开始回升。在截至1月14日的过去四周里，悉尼房价上涨了0.3%。
墨尔本的买家中介Cate Bakos表示，有关降息的言论也刺激了市中心的买家活动。
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作者来源：AFR
