已故Metricon创始人的物业被7-11董事以2050万澳元购入
每日地产ozreal
2024-04-23 21:19
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7- 11的董事Chris Barlow以2050万澳元买下了已故Metricon创始人Mario Biasin在Mornington Peninsula的度假物业，这笔交易表明，即使是沿海豪宅的卖家也不得不降低要价。
Barlow已故母亲Beverly Barlow和叔叔Russ Withers创立并持有这家全球特许经营公司的澳大利亚分部，他们在本月早些时候达成了一项协议，收购了这个49英亩(19.8公顷)的土地所有权。
Biasin于2022年突然离世，他的家人在一年前将这处物业挂牌出售，指导价为2800万至3000万澳元。
Forbes Global Properties的卖家中介Mike Gibson表示，物业指导价后来降到了2300万至2500万澳元。他证实该物业已售出，但拒绝提供更多细节。
Gibson 说：“是一个当地家庭，我不知道他们的目的是什么。”
“在我看来，这是整个半岛上最出色的物业之一，走几米就是海滩。”
2006年，Biasin和妻子Glenda以865万澳元的价格买下了4445 Frankston Flinders Road的这处物业。这是一套单层住宅，但出售时BayleyWard Architecture设计的由一系列相连建筑组成的多层建筑的规划已取得开发批文。
一条带有两处瀑布的小溪贯穿整个物业，从马路一直延伸到Western Port Bay的海滩。
当地房地产消息人士称，在该地块上建造一座大型新建筑可能需要1000万澳元左右。
此次出售表明，由于借贷成本飙升，整个住宅市场都受到了冲击，即便是沿海地区的优质物业也未能幸免。
根据AFR发表的CoreLogic分析报告，27个沿海中心的房价从两年前的疫情高点暴跌了20多万澳元，56个中心的房价下跌超过10万澳元。
购买价值数百万澳元住宅的买家不受利率变动的影响，他们通常以现金支付，而不是贷款。
但市场人气受到了更广泛的经济信心受挫的影响，而且在没有竞争的情况下，财力雄厚的买家可以以优惠的价格买到物业。
Barlow也是家族实体RG Withers Nominees和Withers Family Office Group的董事。去年11月，该家族同意以17.1亿澳元的价格将这家拥有750家门店的便利连锁店出售给拥有7- 11全球特许经营权的日本Seven & I Holdings。
AFR富豪榜显示，根据Withers及其家族对这家便利连锁店的所有权，他们去年的财富估值为20.8亿澳元。
这家日本企业集团随后表示，打算扩大澳洲的门店网，门店有望从人口增长中受益，尽管澳洲向电动汽车转型导致燃油销量下降。
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作者来源：AFR
