你应该买哪类物业才能赚到最多的钱？
每日地产ozreal
2025-02-04 21:34
原创
研究计算对比了十年前以同样的价格购买的一栋独立屋和一套单元房（公寓）现在的价值。
Ray White经济学家Nerida Conisbee发现，在全国范围内，独立屋的价值至少比公寓高出 22万澳元（两者购入价均为50万澳元），但深入到不同城市层面，差距的大小取决于地理位置。
2014 年以500,000澳元购得的一套独立屋，今天的平均价值为921,200澳元，而一套售价 500,000澳元的公寓，如果在2024年再次交易，其价格将达到700,400澳元。
全国数据显示，十年来独立屋价格上涨了84%，而同期公寓价格仅上涨了40%。
Ray White和Neoval的数据显示，每个城市的价格差异很大。霍巴特不同类型物业价格差异与布里斯班和悉尼的差距相比很小。
Conisbee在该机构的报告表示：“悉尼的差距最大，独立屋价格几乎上涨了一倍，而公寓价格仅上涨了37%。”
“与墨尔本和布里斯班相比，霍巴特以50万澳元购买一套公寓或一套独立屋几乎可以获得相同的结果。
“现在这里独立屋的平均价值为100万澳元，公寓的平均价值为99.6万澳元。达尔文的差距也差不多，尽管两者均有所下降，但50万澳元的公寓现在的价值下降了14%，而独立屋的价值下降了1%。”
Conisbee在报告中表示，独立屋的表现并不一定比公寓好。
“其次，住房供应提高了房价承受能力。墨尔本和悉尼的房地产开发水平非常高，使得公寓相对于独立屋而言更便宜。在霍巴特，公寓建设较少，导致公寓价格上涨幅度更大，几乎与独立屋持平。”
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