买家和卖家在春季销售旺季时都“谨慎”
每日地产ozreal
2025-03-09 20:31
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BresicWhitney总监Thomas McGlynn表示,春季销售季节开始时,拍卖会面临更大的挑战。
他说:“即使在蓬勃发展的市场中,目前也有很多焦虑的卖家,试图出售和购买都非常有压力,我确实认为,当你想要出售时,目前的情况有点令人不安,而且现在不是最好的条件。”
“但对于优质房地产来说,市场仍然是平衡的”
他说“想要买房的买家数量确实很多”,但大多数人对每一处房产都持谨慎态度。
他说:“新房源数量一直在增长,但总房源数量也在增长,因此,选择越多,买家就越不愿意支付溢价。”
许多买家也意识到利率可能即将下降,但McGlynn先生补充说,许多人可能会后悔等待而不是现在购买。
“我仍然认为这是很好的购买行为,实际上并没有很多人完全停止购买。”
北岸一栋联排别墅以240万澳元的价格售出,此前该别墅的指导价为230万澳元,吸引了三名注册竞标者。

BresicWhitney 的房地产经纪人Nicholas Christou表示,业主对结果非常满意,但必须稍微控制一下预期。
他说:“我们真的很有兴趣提前进行拍卖,我已经很久没有提前进行拍卖了。”
“对于下北岸来说,春季的库存较少,买家更加挑剔,他们不愿意过度消费。”
在Gladesville,一套由卖方设计的现代化大型家庭住宅以327.5万的价格售出。
现场有150人围观,饶有兴致地看着23 Hepburn Ave物业的拍卖出售过程。
在整个宣传活动中,物业指导价格为300万澳元。
来自Ray White Gladesville的房地产经纪人Tim Le表示,他也遇到过卖家不得不重新评估其期望的情况。
他说:“很多买家仍然对借贷能力感到紧张,有些人希望利率下降。”
Le先生说:“Gladesville的房屋仍然受到广泛关注,而且销量很好,尤其是有四间或四间以上卧室的房屋。”

下周悉尼将举行1155场预定拍卖会,数量将增加一倍以上。
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