Charter Hall以2.12亿澳元出售北悉尼办公楼
每日地产ozreal
2020-12-11 11:08
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随着疫情后悉尼办公市场逐渐恢复正常，基金管理公司Charter Hall日前将北悉尼一栋著名的办公大楼以2.12亿澳元售出。
买家是悉尼的Intera Group。
大楼位于65 Berry Street，自2012年一直是价值36亿澳元的Charter Hall Office Trust的一部分。这座18层的A级办公楼位于北悉尼CBD，毗邻北悉尼未来开通的地铁站。
大楼面积1.45万平方米，建于1986年，2017年进行了翻新。主要租户WPP租有该大楼70%以上的部分，租约将于2023年年中到期。
此次场外交易较6月30日的独立估值溢价10%，以5.21%的收益率成交。
Charter Hall Office首席执行官Carmel Hourigan说: “对于大楼能以超过6月份估值的价格售出感到很欣慰，这证明我们认为资产价值能回弹的观点是正确的。”
“65 Berry Street这样的短期租赁资产的出售进一步反映了办公资产市场走强的形势。”
“在低利率的环境下，房地产将继续成为一种资产类别，并能在2021年很好的发展，特别是在全国租户客户办公室租用率提高的情况下。”
Cushman and Wakefield的Josh Cullen、Mark Hansen和Steve Kearney负责这笔场外交易。
尽管今年早些时候澳洲爆发疫情，给长期办公场所租用率带来了不确定性，但办公市场的活跃度开始回升。
今年的前9个月，澳洲商业房地产交易价值暴跌58%，至不到110亿澳元，原因是卖方和买方暂停了转让和投资资产。
不过近几个月来，在欧洲和美国等其他市场仍存在风险的情况下，看好澳洲这个相对强劲市场的新加坡公司等国际基金，将大量资金投入到该板块。
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作者来源：The Urban Developer
