Primewest 7000万澳元购入Melbourne Square购物中心
每日地产ozreal
2020-12-17 16:13
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澳交所上市的地产基金管理公司Primewest已经入手OSK耗资28亿澳元开发的Southbank项目Melbourne Square最近完工的一个购物中心。
Primewest为这个两层的购物中心支付了7000万澳元。该购物中心是OSK在建的Southbank开发项目的一部分，该项目包括两座住宅塔楼，分别为54层和69层，拥有超过2600套公寓，以及其他四座建筑。
这次场外交易由JLL的Stuart Taylor负责。该购物中心的收益率为4.73%，加权平均租期近14年。
该购物中心是Primewest于6月成立的3亿澳元信托基金收购的第四项资产，该信托基金代表新加坡主权财富基金GIC进行投资。
该零售信托基金的种子项目是悉尼南部的Spring Farm购物中心，以及从Charter Hall手中买下的Pemulwuy和West Ryde两个Woolworths为主要租客的购物中心。
过去25年来，Primewest一直活跃在澳大利亚和美国西海岸，目前管理的资产超过46亿澳元，专门从事大型零售、工业、商业、住宅和农业地产领域的投资。
Primewest执行主席John Bond表示，新的信托公司将继续在几个州收购著名的零售资产，以扩大其投资管道。
OSK Property营销总监Scott Jessop表示，Primewest的收购凸显了项目的价值。"我们的精品零售商业区今天开业，为数以万计的当地居民提供服务，包括我们项目的购买者和租户。随着更多阶段的发展，我们期待着提供更多的便利性，并进一步活跃南岸，"。
新开业的Woolworths超市—Southbank的一家全线超市，将成为15000平方米购物中心的主要租户，同时还有一家BWS酒类商店、五家特产店和儿童保育中心。
Woolworths的租约将持续15年，而Think Childcare则将托儿中心租了20年。
OSK在2018年11月交付Melbourne Square5亿澳元的第一阶段。第一阶段包括6000平方米的餐饮和咖啡馆设施，采用欧式风格的露天广场环境，以及跨越8层裙楼的120个停车位。
项目的前两座塔楼于本月早些时候封顶，分别为236.7米和184.3米。其余四期工程将于2027年完工。
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作者来源：The Urban Developer
