破产的未来集团项目被墨尔本开发商接手
每日地产ozreal
2021-03-17 12:00
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日前，墨尔本开发商Tim Gurner接手破产开发商Ralan集团的Sapphire项目地块，计划开发酒店和近600套公寓。
这个耗资6亿澳元的项目是Gurner在黄金海岸的第一个项目，其位于Ferny Avenue 112号的1.3公顷土地上。
该地块以Ferny、Norfolk、Pine、Oak Ave为界，原本是Ralan获批的双塔楼开发项目， 2019年7月这家总部位于悉尼的开发商因负债超过5.6亿澳元而倒闭。
由董事William O'Dwyer领导的Ralan在2015年与总部位于墨尔本的金融和投资公司Wingate合作，以不到2000万澳元的价格购买了该超级地块。
在公司倒闭之前，Ralan已经出售了该项目1000套公寓中的一半，并收取了7130万澳元的首付，但在高利息的诱惑下，几乎所有的首付都被公寓投资者以无抵押贷款的形式交予Ralan使用。
2019年，Wingate被迫任命德勤为Ralan Budds Beach No 1 Pty Ltd的管理人，该实体拥有该地块，并与购买者签订合同。
在该地块通过销售中介莱坊出售后，Wingate现在将与Gurner合作，对项目进行全新设计。
"与Wingate的合作是一个50-50的合资企业，这将允许我们在项目的各个方面紧密合作，"Gurner告诉媒体。
在为期12周的全国设计竞标之后，该项目预计将在年底推出，Gurner预计将在5月提交该地块的计划。
"我们已经开始与来自澳大利亚和全球各地的领先建筑师进行设计竞标，使我们能够仔细选择我们认为最能执行这个项目所要求的豪华水平的公司，"Gurner说。
该项目将标志着Gurner继2019年在Fortitude Valley开发价值5亿澳元、1000套公寓的FV项目后，在昆士兰的第二个大型开发项目。
该开发商还计划在Port Douglas开发一个精品酒店和豪华住宅项目，并正在物色推出其精品酒店品牌Club Maison的潜在地点。
Gurner表示，此举与他认为黄金海岸即将迎来历史上最大的市场行情不谋而合。
"我们关注黄金海岸和阳光海岸已经有相当长的时间了，但我们希望找到一个能让我们做一些真正特别的事情的地点。"。
"黄金海岸房产市场在2020年之前的价格增长强劲，一些地段的价格同比增长超过10%，部分原因是疫情后不断增长的'临海'需求的推动。
"这一趋势已经反映在整个租赁市场上，黄金海岸的空置率降至1%以下，现有的供应量很少，无法满足不断增长的需求，"Gurner说。
最近几个月，黄金海岸引领了新公寓市场的小幅反弹，较高的楼花销售率和紧张的库存条件使这座沿海城市的前景比悉尼和墨尔本更好。
该市的开发申请也有所回升，最近几周有多个项目提交。
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作者来源：The Urban Developer
