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商住两用罕见投资机会，悉尼内城Darlinghurst永久产权四层物业上市

每日地产ozreal

2021-03-18 10:58

原创

在悉尼内城Darlinghurst绿树成荫的Victoria Street的中心地带，Savills很荣幸地为您介绍292-294 Victoria Street, Darlinghurst这个独立永久产权的四层的物业。

它广阔的空间肯定会给您留下深刻的印象，物业包括2层商业空间2层住宅空间，商业空间正对Victoria Street，临街面广阔。住宅空间包括新装修的4间卧室，2.5间浴室，以及家庭办公室，在Nimrod Street有入口和2个车位。

物业位于Darlinghurst和Potts Point的交界处，地理位置显著，其多用途的分区，给投资者提供了多种选择。

投资亮点：

多种收入方式，包括商业空间和住宅空间的租赁
受投资者青睐的B4混合用途分区
靠近公共设施，酒店，咖啡馆，交通等，火车，汽车站就在家门口
此前已获酒牌，户外餐饮和PSA等执照许可
内城的重要位置，正经历重大的发展变化
居住和商用设施都准备齐全，自住买家或者投资人都可以轻松进入

显著内城位置，多彩文化生活

Darlinghurst是一个人口聚集的内城区域，位于悉尼CBD和海德公园的东边。自20世纪80年代以来，这里经历了城市重建，成为一个国际化和多元化的地区。Darlinghurst拥有多样化的活动和城市文化。它的人文气息和纵横的街道景观让人联想到欧洲城市的一些地方，如布拉格或巴黎的Marais Arrondissement。特别是连接Darlinghurst和Kings Cross的Victoria Street，被誉为一个蕴含丰富文化的目的地。由于位于内城，公共交通选择丰富，往返都非常方便。著名的Darlinghurst公立学校在当地很受欢迎，而著名的Sydney Boys Grammar和SCEGGS Darlinghurst也备受家庭青睐。

当地人口相对年轻，中位年龄为35岁。约25.9%的居民属于20-29岁年龄段，约26.7%的居民属于30-39岁年龄段。在本地劳动力中，20-29岁和30-39岁的人群分别占总劳动力的28.0%和28.3%。居民受教育程度较高，约有44.0%的居民拥有学士学位或以上。

Darlinghurst将受益于悉尼宵禁的解除。宵禁法案于2014年推出，一直以来，其被批评严重影响了悉尼夜晚经济的发展。德勤在2019年的一份报告估计，悉尼每年因这些限制措施而损失的收入高达160亿澳元。新南威尔士州政府宣布，将从2021年3月8日起解除该法案，激活悉尼的夜晚经济和内城活力。

世界上最成功的国际城市，无一不拥有强大的文化生活和多元化的夜间经济。悉尼拥有澳大利亚最大规模的夜晚经济和最多的游客，以及全国最密集的住宅区和商业区。《2013-2030悉尼开放战略》是悉尼市政府对悉尼夜晚经济长期蓬勃发展的愿景。该战略将会给悉尼发展提供巨大的推动力，带来更多的居民，本地生意主和游客。

混合用途建筑，丰富投资组合

292-294 Victoria Street, Darlinghurst拥有宽阔的门面和入口，两层商业空间包括首层的79.5平方米的零售/咖啡店（之前Tiger Bakers租赁），以及一楼174.9平方米的空间（之前为猫头鹰酒吧租赁，也曾是著名的Will and Toby's酒吧所在），2002年获批可容纳111人，并获得PSA牌照。设有不不锈钢厨房，通风系統，冷冻室等设施。以下为各层空间的设施：