废弃的St Kilda Road酒店地块上市
每日地产ozreal
2021-04-16 11:20
原创
位于墨尔本St Kilda Road区一家废弃酒店物业挂牌上市。
50-52 Queens Road原四星级酒店Bayview on The Park在经历了三次全市范围的封锁后遭受重创，全年入住率为10%，住宿行业入住率仅为20%。
在F1等全球性赛事期间，这家拥有203间客房的酒店通常在一年的这段时间都会客满，但自从去年3月全国封锁以来，这家酒店就关闭了。
去年的Australian Grand Prix由于全球健康危机被取消，而今年的赛事推迟到了11月。
鉴于物业地处黄金地段，地块面积近7000平方米，马来西亚Oriental Holdings的子公司Bayview International Hotels & Resorts决定将这处物业作为有开发潜力的地块上市。
从今年1月当地年轻人上传到TikTok上的视频看，这家酒店年久失修，墙壁上满是涂鸦，排水的游泳池里都是雨水、垃圾和污垢。
群众拍摄的照片显示，酒店的床和桌子等大部分家具仍在酒店内，电梯也能运行。
卖家已经委托JLL的Josh Rutman、Peter Harper、Piers Jalland和Nick Macfie作为中介。
JLL投资销售主管Peter Harper表示，鉴于企业已经正常运转，现在是时候让卖家将这一出色的物业推向市场了。
“这次资产转让符合现在澳洲各地的趋势，尤其是在墨尔本，位于黄金地段的酒店资产转变为其他类别后的价值更高。
“Cbus和Gurner分别收购了Mercure Spring Street和Novotel St Kilda，重新开发为高端住宅，就是两个完美的例子。”
墨尔本酒店市场的“正常”需求复苏比其他城市要弱，但近几个月来已出现反弹，达到疫情初期以来的最高水平，入住率升至41%。
分析师STR的数据显示，2020年墨尔本的酒店收入下降了58%。
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作者来源：The Urban Developer
