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医疗租客，长期租约 ——后疫情时代的完美投资组合

每日地产ozreal

2021-04-25 15:22

原创

第一太平戴维斯澳洲亚洲市场部很荣幸地向你推荐这个难得一遇的投资良机：Shop3，112 Majors Bay Road，Concord，该物业将通过公开拍卖出售。

Shop 3，112 Majors Bay Road，Concord位于悉尼内西社区Concord的心脏地带，每天都有大量人流经过。其包含一楼显眼的商铺，高效的空间布局和9个地下车位。该物业目前租给了Nalex Pty Ltd，租户经营着成熟的医疗业务。随着疫情后人们对区域的偏好改变，非城市的商务区物业备受青睐，投资该物业将无疑是一个绝佳长期回报机会。

后疫情时代的投资热点

新冠肺炎已将健康和福祉的重要性放在每个人的脑海中，导致投资者和开发商把焦点对准该行业，医疗地产的需求近乎爆炸式增长，成为最受欢迎的商业物业之一。

在疫情期间及后疫情时代，市中心和郊区的物业市场呈现两个截然不同的场景。离市中心越近，物业的空置率就越高。离开CBD在家办公，是城市封锁期间的流行趋势。而市郊，吸引了越来越多人的目光，人们对物业的咨询量显著增加。这种趋向，会一直延续到可预见的未来。

疫情之后，对生活和工作方式的重新认识，更是使得市郊物业成为投资热点。Concord也因此受到更多关注。

Concord区域约有14,500居民，它位于悉尼CBD以西15公里（25分钟车程）的地方。这里拥有宽阔的，绿树成荫的街道和丰富的公园绿地，是一个备受青睐的内城区。其位于Parramatta路东北，与Mortlake、Breakfast Point和Cabarita等区接壤，北面是Parramatta河。根据2016年的人口普查，62.1%的Concord居民出生在澳大利亚。除此之外，居民最常见的出生国是意大利占比6.4%，中国5.3%，英国2%，韩国1.8%，印度1.5%。往上追溯，他们的祖辈是意大利人的占比17.7%、英国人14.7%、澳大利亚人14.0%、中国人9.5%和爱尔兰人7.4%。

Concord是著名的 "公园社区"，拥有众多的公园、休闲场地和令人惊叹的高尔夫球场，其中包括著名的Concord高尔夫球场（Concord Golf Course是澳大利亚最古老的高尔夫俱乐部之一）。它拥有成立于1890年的Concord公立学校、Mortlake 公立学校、St Mary小学和Concord 高中。

社区商业中心，医疗物业抗风险高回报

位于Concord商业街的中心地带，112 Majors Bay Road Concord整个建筑总占地620平方米，该建筑于2010年建成，是一座现代化的两层建筑，设有两层地下停车场，建筑被分割成12个单元（Lot），其中包括4个临街零售店铺。而目前待售的3号单元（Shop 3）是最优质的物业组成部分。

商铺的租户Australian Clinical Labs是澳洲知名的医疗连锁机构，有着近百个连锁实验室，超过3800名雇员，服务超过90家公立和私立医院，每年服务800万人次客户。拥有这样优质的租户，是每个投资物业业主梦寐以求的，它能保障丰厚的租金回报，免除例如疫情这种突发情况带来投资的不确定性。