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【精挑细选】悉尼下北岸低调珍稀社区的逆袭！懂的人看过来！

Apex鼎丰

2021-06-16 11:01

原创

2021年的悉尼房市高热不退，众人皆知悉尼北区的house已经涨到越来越让人望而却步。

如果你以为在涨价的只是house，一定是因为你没看到这些 "惊悚"的成交记录……

近1400万澳币的Penthouse，

然而并不是在悉尼CBD图片

150万澳币的68平米一房公寓,

我的北区梦……

来猜猜看，这是悉尼哪个suburb？

这个屡创纪录的悉尼下北区suburb你也许并不陌生，但是你却没有真的了解她的价值！下北岸的St Leonards为什么受越来越多买家追捧，豪掷重金只求一宅？

看懂这些真相，你就知道精明的买家究竟在买什么?

坐拥一切的下北重镇

St Leonards距离悉尼CBD仅5公里，开车仅10-15分钟即可到达悉尼市中心。St Leonard也作为经济走廊的重要一环，越来越多的基础建设即将落成，距离成为一个完美社区仅需静待完工。

1. 顶配交通升级

火车 -- 从St Leonards乘坐火车去往悉尼CBD仅需9分钟，去往Macquarie University仅需17分钟，去往北区中心Chatswood也仅需6分钟。

地铁 -- 即将建成的全新Crows Nest地铁站将迎来每四分钟一班的地铁，两站跨越海湾，直达Sydney CBD最繁华的中心区域。

巴士 -- 巴士线路四通八达，班次非常频繁，如252、254、286、290、M20可直达悉尼CBD; 143，343可直达Chatswood。

自驾 -- 附近的Pacific highway是悉尼最重要的交通干线之一，连接北悉尼至北区Honsby，驾车到CBD只有5公里。

2. 教育资源

小学：对于像St Leonards这样的悉尼下北高端区域，它周边的学校资源也是诸多家长的首选之一，就在St Leonards2公里范围内，就拥有多所知名小学：

Naremburn School
Anzac Park Public School
Neutral Bay Public School
St Mary's Catholic Primary School
Greenwich Public School

中学：同时多所澳洲顶尖公立中学也在坐落St Leonards 2公里范围内，其中拥有百年历史，而且一直中学排名前十的两所最顶尖单性别中学就在范围内，他们就是 North Sydney Boys High 和 North Sydney Girls High：

North Sydney Boys(排名 2)
North Sydney Girls(排名 6)
Wenona(排名13)
SHORE - Sydney Church of England Grammar School(排名22)
Monte Sant' AngeloMercy College(排名47)
Redlands(排名76)
Marist College NorthShore(排名108)

3. 医疗齐全

四所国际级的大型医院，Royal North Shore Hospital 悉尼皇家北岸医院、North Shore Private 北岸私人医院，Greenwich心理及老人康复医院，还有在悉尼妇产科非常出名的医院Mater Hospital。

最顶尖的悉尼妇产科就在Mater Hospital，其提供给孕妇的看护和给家属的服务放眼澳洲也是顶尖水平。所以下北岸也被称为最好的‘养小孩区’ 不少家庭从开始规划生小孩开始，就考虑来此定居。

4. 生活休闲

就在距离St Leonards 700米就是Crows Nest Willoughby Street 步行街, 这是一个由接近800个当地商铺组成其中，且还保留了大量文物建筑，数目众多的绿地公园，同时还是一条美食街。

5. 就业机会及政府发展

St Leonards 这里有个大型的Gore Hill商业园，里面聚集了非常多的国际大企业，包括Tesla，Toyota Financial Services，IBM，Lenovo，Oporto等，这里未来还将提供至少8000-12000个新的工作机会，另外政府规划也将着重投入改善公共交通，容纳更多就业人士入住St Leonards。无论是就近上班自住，还是出租给周围的高薪白领，这里都是绝好的选择。

在未来悉尼整体城市规划（Sydney Master Plan）中，St Leonards会是北悉尼首要规划地区。根据政府的规划，到2036年，就业职位要增加16,500个，就业人数达到63,500人。其中知识密集型24,730人，餐饮服务8,450人，轻工业11,520人，医疗教育18,800人。当然，主要增量是围绕在火车站附近，同时也会增加超过7000套住房。