拍卖结果好转，买家重回市场
客户提供
2019-07-26 11:43
原创
本周末悉尼拍卖的结果是大约两年来最好的一次，初步清空率是81.5%，比一年前的55.2%有了显著的提高。
虽然最终清空率应该会低一点，数量也依然不会那么多，但是本周依然延续了清空率上升的趋势，全澳各地共有901套房子进行拍卖，初步清空率是70.6%。
墨尔本买家的胃口也变好了，达到了差不多两年来的最高点，初步清空率超过70%。
这些有力的结果证实了越来越多人的共同意见，那就是东海岸地产大市场经过了两年的暴跌后，正在触底，并显示出稳定的迹象。
布里斯班拍卖的80个物业初步清空率为45.7%，而阿德莱德拍卖的55个物业中，则清空了20个。珀斯的数量依然保持在低位，按计划拍卖的12个物业中，只成功了两个。
澳洲审慎监管局放松对偿还贷款能力的要求和利率的降低增加了贷款的机会，而监管制度的收紧则会继续控制住价格。
“虽然看起来前景肯定是更加乐观了，但澳新银行的研究并不认为价格会出现V形回弹。”澳新的经济学家Felicity Emmett说。“我们暂时的看法是，信贷收紧是导致疲弱的主要原因，而使用家庭支出标准和引入综合信用报告等变化则会抵消掉一些影响。”
Emmett说情绪从普遍悲观变成了谨慎的乐观。“降低利率和放松信贷要求促进了情绪的转变。六月，墨尔本价格出现了16个月来的首次上升，而悉尼则在持续了近两年的下跌后保持住了平稳。”
目前经济预测机构BIS Oxford Economics预计悉尼房价在接下来三年里会增长6%，墨尔本会增长7%。
根据数据显示，6月20日悉尼北区和Hornsby区域的清空率为83%，显示了买家对该地区物业的强烈需求。
早些时候，北区Artarmon区的一套 “古董”别墅99年来首次上市，当时拍出了250万的高价。从外表来看，这座房子没有什么特别，到如今，据说这座别墅估价直逼300万。
无独有偶，最近，悉尼Artarmon区另一套3房小别墅在公开竞拍前，被一买家相中，竟豪掷300万破例提前拍下这个心头好。Artarmon虽是传统住宅区，但新建楼盘却屈指可数。而在⼨土寸金的Artarmon，Tresor将是唯一个可以进⾏私人订制的豪华联排别墅。
所在区域：Artarmon
房产类型：联排别墅Townhouse
项⽬目地址：2-10 Milner Rd
开发商：Truslan Group
户型分布：3房-4房
-end-
