Dexus上市Pacific Fair、Macquarie Centre的股权
每日地产ozreal
2021-09-23 17:26
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基金管理公司、办公楼业主Dexus上市了全国两家最大、最知名购物中心的股权，因为投资者已经准备好迎来国际边境重新开放后零售业可能出现的反弹。
上市的是悉尼北部Macquarie Centre 25%的股权和黄金海岸Pacific Fair 20% 股权。
如果成功售出，这笔交易可能是疫情后最大的购物中心交易之一，使 Dexus 及其投资者净收益超过 7 亿澳元。
今年4月，Dexus将其批发基金与AMP Capital控制的50亿澳元的基金合并，成立了150亿澳元的基金，从而获得收益。
当时，Dexus承诺为批发工具的投资者带来流动资产。
Dexus Wholesale Property Fund 已任命CBRE的 Simon Rooney 以及JLL的 Nick Willis 和 Sam Hatcher 来组织兴趣表达活动。
Simon说："机构投资者信心的积极转变以及资本重新配置至零售户的趋势仍处于初期阶段。"
“这种转变是显而易见的，重点是那些被认为是‘顶尖’的资产，Pacific Fair和Macquarie Centre显然符合这些标准。”
“在过去12至18个月里，我们看到零售资产价值出现了实质性的调整，租金也出现了‘按市值计价’的调整。”
Pacific Fair是全国第五大购物中心，占地约15万平方米。
五年前，该中心进行了价值6.7亿澳元的翻新，将其升级为一个“豪华的”购物中心，增加了4.65万平米的零售空间，约100家专卖店和1300个车位的停车场。
该购物中心现在的商家有LV、Prada、Hermes、Bulgari、Gucci和Tiffany等国际知名品牌。
Pacific Fair位于黄金海岸的中心，占地16.6公顷，毗邻The Star Casino和Broadbeach零售中心、会议和住宿区。
悉尼的Macquarie Centre占地13.5万平方米，靠近Macquarie地铁站和Macquarie University，是Macquarie Park商业园的中心。
重新开发的四层购物中心被认为是悉尼的高级购物目的地之一，有超过360家专卖店，常驻商家有Myer和David Jones。
该中心目前计划建造四座大楼，1000套新公寓，也可能会进一步翻修。
Willis说: “它们不仅仅是购物中心，其规模和市场整合使它们成为塑造各自市场的核心基础设施。解除封锁后，零售业表现良好，质量最好的资产将继续领跑。”
Willis表示，这是澳洲自2019年以来首次上市超级地方购物中心的机会，将吸引澳洲领先的零售业主管理公司、机构基金和重量级海外投资者的兴趣。
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作者来源：The Urban Developer
