佛寺主持投资失败负债千万，墨尔本寺庙被拍卖
每日地产ozreal
2019-11-22 15:37
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佛寺待售--佛寺坐落在一块2.4公顷的土地上，有宏伟的拱门、禅室和莲池。不过佛寺必须快点卖出去，因为住持已经债台高筑，负债上千万了。
Linh Son寺位于墨尔本中心以北大约12公里处Reservoir的一个工业园区，对面就是一家修车厂。
这座寺庙28年来一直是北部地区越南佛教徒礼佛和庆祝佛教节日的地方。主持这座寺庙的和尚名叫Master Dao。但现在，因为住持的一系列地产投机交易出了问题，寺门已经被锁上了。
“Master Dao无疑是听从了一些人利己的意见，然后在信息不足的情况下做出了一系列天真的决策。”该佛寺的律师Chris Ford说。
在墨尔本Linh Son佛教协会未能偿还上千万债务的情况下，放债人已经找上寺庙了。
这些贷款让佛寺累积了可观的地产投资组合，其中包括位于墨尔本西部地区的大片开发用地。
但这些地产投资说有风险都是轻的了。在Master Dao的领导下，佛寺从澳洲证券交易所中找不到的一些借贷机构那儿借了上千万的高利贷。
在纸牌屋倒塌前，The Age拿到的清单显示该寺庙至少拥有12个物业，其中包括位于Mount Cottrell的63公顷土地。
佛寺和Master Dao无力偿还每个月的巨额贷款，因而卷入官司。
上周三信众被驱逐出佛寺，而且可能永远回不去了。会计公司Hall Chadwick正准备代表抵押权人出售这个物业。这个结果并不令人感到意外。早在年初该佛寺就已经面临危机了，当时另一个放贷人要求佛寺偿还800万澳元的欠款。不过因为那笔债再融资的关系，信众们没有遭到驱逐。
律师Peter Schwartz说Master Dao在地产投资方面有些贪心不足蛇吞象了。“就像他们说的那样，他应该握紧念珠的。”他说。
七个月后，负责该笔债务的中介Attila Kelemen想要把钱讨回去。治安官接到了一份执行令，要求偿还1030万澳元以及获得该佛寺的所有权。
该佛寺的财务困境依然没有明朗起来，最新的财务报表没有按时提交给慈善管理机构。七月份Master Dao下台了。随着情况恶化，佛寺雇佣了破产顾问Wayne Fraser为其管理财务。
他建议Master Dao卖掉一些房产来偿还债务，但遭到了拒绝。
近几个月其他债权人也上诉到了最高法院，分别要求佛寺偿还1350万澳元和460万澳元。由于未能付清Sunbury一个物业的款项，住持本人连同寺庙一起被告到了郡法院。与此同时，债务的利息一直在增加。
这座寺庙大约有2000名信徒，去年收到的香火钱才刚过10万澳元。寺庙里的房间也租出去为人们提供“灵性生活 ”了。
“我的第一印象是债务金额高得荒唐。”Fraser先生说。“最吓人的是，他们要支付96%的利息，简直疯狂。这些钱只是没价值的数字而已，他们已经资不抵债了。你可以随便增加利息，有没有钱还就是另一回事了。”
目前还不清楚住持为什么会突然开始大肆投资房地产。这位名叫Master Dao的僧人是在1992年从越南移民到澳洲的。他拒绝了所有的采访，更愿意透过他的律师进行联系。从在佛寺拍的照片上可以看到他穿着袈裟带领信徒修习佛法的样子。
“僧侣是勤奋、诚实的人，但资源有限。”该佛寺的律师Chris Ford说。“他们奉行一种哲学，聚到一起礼佛。寺庙就是一个社交中心。现在的情况真是倒霉透顶了，造成了许多的苦恼。”
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作者来源：SMH
