Charter Hall以1亿澳元收购墨尔本玻璃厂
每日地产ozreal
2019-12-02 10:15
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资金管理公司Charter Hall以1亿澳元的价格收购了澳洲最大的玻璃供应商Viridian，加入其地产基金Prime Industrial Fund。
该厂自二十世纪六十年代起就一直是Viridian的总部，位于墨尔本郊区Dandenong South的Greens Road。
该物业的总可出租面积为77124平方米，设有多个仓库、办公室和辅助建筑、一个小型冷藏库、绕行卡车通道和多个停车场。
JLL的Tony Iuliano和Adrian Rowse是此次场外交易的中介，该地皮为ASX上市的物业巨头提供了4.1公顷的扩展用地，以供未来开发。
墨尔本和悉尼的工业用地价格不断上涨，导致对城市中心附近、交通便利的有限区域的竞争日益激烈。
随着电子商务的增长和消费者对更快派送时间的要求，许多房地产投资信托公司和投资者期望在澳洲零售业（价值230亿澳元，相当于每消费20澳元就有1澳元是线上消费）转变成一个崭新的商业格局之前有一席之地。
CPIF基金经理Richard Mason说：“在核心密集的大都市地区，这种规模的工业用地越来越难以获得。”
“特别是在Dandenong South工业区，目前工业和物流租户的需求强劲。”
该地皮是在建筑产品集团CSR去年以1.55亿澳元的价格将Viridian Glass出售给Crescent Capital Partners后于今年4月上市的。
Charter Hall如今将接管该地皮的所有权，这是墨尔本东南部为数不多的闲置工业用地之一， Viridian将继续以8年三倍的净租约占有该地。
在过去的五年中，Charter Hall在其平台上与澳大利亚电信 (Telstra)、沃尔沃斯超市(Woolworths)、庞巴迪公司（Bombardier Transport）、邦宁斯（Bunnings）、可口可乐公司（Coca-Cola Amatil）、Inghams和Peters Ice Cream等集团进行了超过50亿澳元的售后回租交易。
上个月，Charter Hall为Industrial Fund额外筹集了7.25亿澳元，使其资产增长至50亿澳元以上。收购Viridian将使悉尼和墨尔本工业市场的基金权重增至64%。
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作者来源：The Urban Developer
