Abacus以3.11亿澳元收购北悉尼办公楼
每日地产ozreal
2019-12-20 21:39
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近日，物业投资公司Abacus property Group以3.113亿澳元收购了位于北悉尼的一座著名A级大楼。
这家在澳交所（ASX）上市的公司最近撤回了与Charter Hall Group联合竞购澳洲联合地产基金（Australian Unity Office Fund）的计划，面对Charter Hall、EG和新加坡公司Keppel Capital大买家的激烈竞争，Abacus买下了这座大楼。
在北悉尼价格不断上涨的大环境下，这座位于99 Walker Street的办公楼被Oxford Investa Property Partnership以每平方米16100澳元的价格出售。
此次交易为加拿大公司Oxford Properties去年底以44亿澳元收购上市的Investa Office Fund所继承的一个投资组合的资产处置计划画上句点。
这座21层的办公大楼建于30年前，地皮面积2263平方米，总面积19295平方米，可以从楼上俯瞰悉尼港的景色。主要租户有Jemena、GE Capital和Coles。
Abacus总经理Steven Sewell说：“这项交易符合我们收购特定地点资产的战略重点，我们认为这些地点的便利设施和基础设施改善将转化为强劲的租户需求。”
“此次收购表明了我们在Abacus过渡到有强大的资产、年金形式的商业模式方面取得的稳步进展。”
商用大楼位于North Sydney和Victoria Cross 火车站的中间，预计于2024年竣工。
根据商业地产中介公司莱坊（Knight Frank）的最新研究，随着最近完成或正在进行的几项新开发项目，北悉尼经济复苏，租金已经赶上了CBD地区。在过去12个月，北悉尼主要市场和二级市场的有效租金总额分别增长9.2%和8.5%。
联合办公的经营者们也把北悉尼纳入目标市场， WeWork最近开设其第一个北悉尼办公室，在Miller Street租一处约4100平房米的空间。
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作者来源：The Urban Developer
