打造澳洲最大购物中心，Vicinity 提交Chadstone改造规划
每日地产ozreal
2020-01-14 00:03
原创
零售业主Vicinity Centers宣布将斥资6.85亿澳元进行扩建，从而使得Chadstone购物中心发展成为澳洲最大的购物中心。
由亿万富翁John Gandel和澳交所上市的Vicinity Centres共同持有的墨尔本Chadstone购物中心，在11月的公司年度股东大会上宣布规划后，将进行重大改革。
Vicinity计划通过重新利用现有空间，将总面积扩大至4.3万平方米，其中4300平方米用于传统零售，1450平方米用于新咖啡厅和餐厅。
详细计划包括对价值9700万澳元的两个停车场进行升级—David Jones的850个新停车位和Coles的550个停车位、1.3亿澳元的9层商业办公楼和3.4亿澳元的新鲜食品区的升级工作。
旗舰中心是公司最好的商城之一，巩固公司的收益，占Vicinity物业投资组合价值的21％。该中心年销售额达20亿澳元，位列全球第四大盈利中心，每年接待人数超过2400万人。
在过去的30年里，该中心的销售额每十年翻一番，从一个受欢迎的郊区购物中心发展成为一个国际时尚中心和旅游胜地，拥有酒店、会议中心、电影院和高端餐厅。
这项壮阔的规划蓝图符合墨尔本的发展轨迹，预计墨尔本在2026年将超过悉尼成为澳洲人口最多的城市，扩建后的Chadstone将更好地为不断增长的人口服务。
Vicinity首席开发官Carolyn Viney说：“我们很高兴能够与我们的友邻和更多的社区分享我们的愿景和Chadstone未来规划。”
“我们的规划将满足希望在Chadstone落户的商业租户的需求，并继续提供给我们的客户和零售商期望在时尚之都得到的体验。”
为了转变效果，Vicinity最新规划的特点是转向体验式交易，如餐饮和娱乐，以及提供的服务，如儿童保育和保健。
电商的兴起和消费者信心的减弱，对该购物中心价值构成了压力。
今年早些时候，Vicinity Centres 158亿澳元的投资组合贬值0.2%，在6个月内贬值3700万澳元。
全国第二大购物中心持有者将减值归因于其区域、次区域和相邻购物中心以及市值的持续走弱。
开发申请已提交至墨尔本东部的Stonnington市，计划于2021年开工，预计需要4年时间完工。
从12月到2月，Vicinity将进行为期10周的社区咨询程序，以征询有关变更的反馈。
-end-
作者来源：The Urban Developer
