澳洲最高大楼Green Spine规划获市议会批准
每日地产ozreal
2020-03-18 22:01
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作为耗资20亿澳元墨尔本南岸重建规划的一部分—由马来西亚开发商Beulah International建造全国最高建筑的提议获得了市议会的批准。
所占地皮原归宝马经销商所有，该项目的两座大楼中较高的一座高365.1米，有102层；另一座高250米，有 59层。
较高大楼名为的“East Tower”，高度将超过附近正在建造的名为Australia 108的317米的大楼，也将超过黄金海岸的Q1大楼，该大楼最高处为322.5米。
对于南岸的建造规划来说，关键的难题就是由于建筑过高需要航空局的特别批准。就项目本身而言，Beulah拟建的较高的一座大楼违反了航空安全规则，该规则限制了墨尔本CBD建筑的高度，该高度是为了保障通往Essendon 机场航线的安全。
Beulah的规划是该大楼从海平面算起，高368.1米，而此处空中交通管制高度为357.2米。如果航空局否决当前的规划，那么将对该规划进行一系列修改使高度减少11.1米，低于航空限制。即使高度降低，这座大楼也将是全国最高的大楼。
虽然市议会对这座大楼的规划没有提出异议，但最终的规划批准权在州政府手中。
2017年底，Beulah以1.01亿澳元的价格收购了宝马的这块地皮。这家德国汽车制造商与Beulah达成了一项合伙交易，为在后续开发项目中保留其在南岸标志性建筑中的形象。
两座螺旋形混合用途的大楼由荷兰建筑公司UNStudio和墨尔本建筑公司Cox Architecture联合设计。拟建办公面积超过2.7万平方米，零售面积超过3.2万平方米。预计零售空间将包括一个宝马体验中心、一个会议中心和一个儿童保育设施。
Beulah已将其宏伟的大楼建造规划送往民航安全局（CASA）审批。
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作者来源：The Urban Developer
