悉尼CBD丽笙酒店挂牌4000万待售
每日地产ozreal
2020-05-02 21:21
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位于悉尼Darling Harbour，有着100套客房的Radisson酒店日前被挂牌出售，估价为4000万澳币以上。
酒店由Shokai Ausbao开发并运营，与Radisson Hotel Group签订了特许经营协议，酒店有76套分契式所有权酒店式公寓和24套租赁式所有权酒店式公寓。
酒店位于72 Liverpool Street ，面积1350平方米，混合用途，其中包括大厅、会议空间，零售和八个停车位的永久产权。Radisson自1998年开业以来，一直按照特许经营协议运营。
Colliers酒店部门主管Gus Moor表示，提前终止与酒店运营商的合作，可以使新买家以空置永久产权的方式购买该资产。
Moor说: “允许新买家通过特许经营协议购买或引入他们自己中意的运营结构，这在悉尼严格控制的酒店投资市场是非常罕见的。”
受Covid-19出行限制和国内封锁令的严重影响，在过去一个月里，悉尼有40多家酒店停业。Savills发布的最新酒店市场报告显示，全球酒店交易活动下降84%。
Colliers的报告显示，尽管墨尔本CBD的入住率在冠状病毒爆发前上升了40%，但由于市场调整，悉尼酒店市场在2019年表现疲弱。
这个价值4000万澳元的项目，每套永久产权公寓价格在53万澳元左右，低于Sussex Street 的Vibe项目最近的成交价73万澳元以及252 Sussex的Seasons项目的68万澳元。
Vibe和Seasons是2019年仅有的两家有交易的CBD酒店。新州分契式所有权立法变更后，Sussex Street的 The Seasons所有权打包于8月份出售。
Shokai Ausbao是北京Shokai 集团旗下的澳洲子公司，集团的开发项目还有60 Bathurst Street的Crowne Plaza和即将完工的拥有680套公寓的Granville Place。
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作者来源：The Urban Developer
