挂牌待售物业数量下降22%
每日地产ozreal
2020-05-11 11:02
原创
在过去的一年中，独立屋价格上涨了8.9％，而由于澳洲房地产市场对疫情做出的反应，物业挂牌上市数量下降了21.8％。
Corelogic的数据显示，共有16444套物业入市，而去年同期28天内挂牌上市的物业数量为21045套。
与此同时，Domain报告称，与去年同期相比，澳洲独立屋价格在2020年第一季度上涨了8.9%，单元房价格增长了7.4%。
与2019年第一季度相比，悉尼独立屋价格上涨13.1%，单元房价格上涨8.5%；墨尔本独立屋价格上涨12.6%，单元房价格上涨13.8%；布里斯班独立屋价格上涨2.1%，单元房价格下降了4.6%。
与2019年底季度相比，全国独立屋的季度价格表现都有所上升。全国各地的单元房价格情况好坏参半，阿德莱德的单元房价格上涨了4.2%，但达尔文单元房价格中位数下降了8.1%。
相比之下，2019年12月季度住宅价格增长了4％。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，因为疫情和经济停滞，三月中旬起市场形势改变。
Powell说：“新上市房源开始减少，表明卖家开始犹豫，这种谨慎情绪在4月份加剧，上市待售房源甚至更少，表明几乎没有强制销售。”
“这与停止非必要服务、暂时禁止现场拍卖和看房有关。尽管住宅销售速度比去年快，但卖家正在调整预期，拍卖价格也有所下滑。”
根据悉尼Domain的报告，价格增速在冠状病毒爆发前已达到峰值。
"独立屋均价价格在房市低迷期下跌了16.5万澳元，现已大幅回弹，仅较峰值时低2.9万澳元，而单元房在低迷期下降了10.3万澳元，现已回弹近6.1万澳元。"
在墨尔本，独立屋和单元房价格都保持在历史高位，连续四个季度上涨，但这可能是短暂的。
“这种不确定性迫使卖家降低要价。在2020年第一季度，十分之一的卖家下调了报价，而在2019年第四季度，这一比例仅为3%。”
她表示，布里斯班的房价小幅上涨，而单元房价格则录得近20年来最大的年度跌幅。“在2015- 2016年期间，布里斯班的楼盘数量达到了前所未有的水平，这也是房价下跌的主要原因。”
“按年度规律，房价已经下跌了近三年，现在买家购买的价格差不多是2013年的水平。”
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作者来源：The Urban Developer
