悉尼Burwood｜酒店式公寓及商铺打包出售, 稳健租金收入
admin
2020-07-10 15:21
原创
Lots 1-4/1-3 Elizabeth St, Burwood
莱坊很荣幸向市场推介Lots 1-4/ 1-3 Elizabeth Street, Burwood，这是非常独特和具吸引力的投资。
物业亮点
三层相连永久产权分契公寓/酒店式公寓
包括13套独立单间公寓和7套一房和两房公寓 (共24个房间)
底层商铺已承租给政府拨款的特殊教育机构
7个车位和2个储物室
当前净租金收入为每年$491,485
2018年新装修
步行到Burwood火车站(200米)和Westfield购物中心
物业概况
地址：1-3 Elizabeth Street, Burwood NSW 2134
总面积：1,139平方米*
物业详情：建造于2017年，并于2018年6月获得使用许可证。该物业是一个混合用途开发项目的一部分，完工后入驻率接近100%。
分契混合用途投资物业包括:
12间寄宿房
1间管理员室
7套酒店式公寓 (四套1房, 三套2房)
底层商铺
7个车位，加上货物装卸区
2间上锁储物室
财务概况：
疫情期间
- 总收入：每年$580,300
- 支出：每年$90,315
- 预计净收入：每年$491,485
市场租金
- 总收入：每年$607,340
- 支出：每年$90,315
- 预计净收入：每年$518,525
投资亮点
｜稳健收入，低维护，住宅投资｜
这是最近建造的分契物业，包括13套独立单间公寓和7套一房和两房公寓，以及出租的商业空间，设计和建造确保维护费低，可安心投资。
｜非常受欢迎的Burwood地点｜
Burwood仍然是悉尼内西区最受欢迎的城区之一，交通便利，拥有悉尼大都会区最大的Westfield购物中心之一。
｜完善的交通和便利设施｜
从物业可以短程步行至Burwood火车站、Westfield和Burwood Road零售店，迎合租户的需求。位于中心区，位置极佳，拥有居民需要的所有便利设施。
｜位于发展迅速区域｜
WestConnex将继续改变悉尼的主干道网络，并已大幅减少了整个悉尼内西区的行车时间。此外，将来的Burwood地铁站将提供进一步的连接，并减少现有服务的拥堵。
｜可观收入｜
投资者的净收入为每年$491,485，良好的入驻记录。
｜灵活出租 – 空置时间极短｜
目前已获审批的宿舍和酒店式公寓可提供多种出租选择，提供多元化的短期和长期租赁收入来源，以适应市场需求:
出租予本地和州际学生
寄宿房
日租酒店式公寓
Airbnb
一般住宅租赁
目前的租户包括学生和在悉尼CBD工作的本地专业人士。
｜折旧优惠｜
物业于2017年落成，装修设备具有折旧优惠。
地点
｜理想Inner-West位置｜
Burwood在悉尼繁华的内西区，交通便利，位于悉尼CBD以西约10公里处。
Burwood是内西区的重镇，非常富裕并拥有著名的主街、大型Westfield购物中心和著名的亚洲市场和餐饮区。
1-3 Elizabeth Street位于热闹的中心位置，距离Burwood Road和Burwood火车站仅一条街。此外，物业的200米范围内有多个巴士站，无论是向东到悉尼CBD，还是向西到大悉尼地区，都可乘巴士直达。
Burwood 火车站300米*
Burwood Plaza 400米*
Westfield 600米*
｜周围的基础设施｜
—
WestConnex
推动整个悉尼内西地区的发展
WestConnex是悉尼综合交通计划的一部分，目的是缓解交通拥堵，创造就业机会，并将各个社区连接起来。新的高速公路将为悉尼的长期经济和人口增长提供重要支持，并将成为悉尼主要公路网的重要一环。
重要的是，经过附近Ashfield进入的第一阶段交通网络非常方便，这将为前往悉尼机场、北悉尼、Rozelle交汇处和大悉尼西部提供更便捷的交通。
—
悉尼地铁西线
令内西区可连接悉尼和Parramatta的CBD
政府的基础设施投资将进一步加强悉尼内西区与悉尼和Parramatta两个CBD之间的连接，Burwood将因此而受惠。这项新的基础设施投资将改变悉尼未来几十年发展，使两个CBD之间的铁路客运量翻倍，将新社区与铁路服务连接起来，并有利就业增长和住房供应。
七个拟议地铁站的位置已得到确认，分别位于Westmead, Parramatta, Sydney Olympic Park, North Strathfield, Burwood North, Five Dock 和 The Bays。
*大约
销售方式
Lots 1-4, 1-3 Elizabeth Street, Burwood
将以公开拍卖方式出售
拍卖时间
2020年8月11日周二上午10时30分
拍卖地点
AuctionWorks, Mezzanine Level, 50 Margaret Street, Sydney
详情请联系
Linda Zhu 祝 琳
+61 488 082 909
Dominic Ong 王家明
+61 468 969 298
Anthony Pirrottina
+61 402 666 093
