住在澳大利亚的首都是一种什么样的体验？丨品鉴
每日地产ozreal
2020-07-20 14:33
原创
当谈到澳大利亚，人们往往会立刻想到墨尔本街头弥漫的文化气息、横跨悉尼港的大桥与桥旁贝壳般的歌剧院。
但很少有人会想到澳大利亚的首都堪培拉，那个远不止是山顶上插着旗杆，像个白色大兔子窝的城市。
人们喜欢开玩笑说，这座城市什么新鲜事都不会发生，它晚上8点就安静了下来，这里有着太多的环形路，太多的公务员，但是没有足够的灵魂。
不可否认的是，确实没有多少人知道住在堪培拉的感觉。
所以，住在澳大利亚的首都，会有什么样的体验？
1.与树木为伴
如果你住在离市中心10分钟路程的地方，再向外走五分钟，你就可以走进树林之中，与袋鼠为伴。
堪培拉的每一个角落都有自己的公园，有登山小径和自行车道，许多街道两旁都是树木和美丽的花园。
堪培拉拥有着澳洲所有首府城市当中最大绿化面积的城市，号称“公园城市”。
2.道路通畅
大都市的癌症之道路拥堵？堪培拉完全没有这样的困扰。独特的环形城市规划, 使得高峰期也不会持续超过一个小时。
如果你想从城市最北端的Moncrieff开车去最南边的Banks，只需要40分钟。
3. 文化底蕴
堪培拉的居民不需要为了体验大城市而去悉尼。从摇滚音乐会到戏剧演出，再到国际体育赛事，堪培拉越来越多地出现在巡演日程上。
每个来堪培拉的人都会参观澳洲战争纪念馆，国家美术馆以及国家科技馆。
再加上国家肖像美术馆、国家议会大厦、澳洲国立博物馆以及澳洲国家植物园等，周末不用出远门，即可领略浓郁的文化气息。
4.宜居
堪培拉非常适合居住，2018年被Lonely planet评为全球宜居城市第三名，人口增速相当明显，人口的增加为城市的发展注入了持续的动力。
从绕着Burley Griffin湖6公里的徒步到24小时的山地车赛事，这里有适合各种人群的活动。这里也是游泳爱好者天堂，无论是在游泳池还是开放水域，Manuka Pool和Lake Burley Griffin都是不容错过的。
更重要的是，相比悉尼墨尔本高不可攀的房价，这里买房的门槛更低。
5.政治中心
虽然这里集合了各个联邦政府机关以及政府相关机构，几乎三分之一都在政府部门工作，甚至你有可能在超市买牛奶的时候偶遇总理。
据统计，堪培拉的人均收入是每年$10万澳币，是澳洲人均收入最高的城市，由于高租金回报，这里大部分的本地人也都有买房投资的习惯，房产市场相对活跃而稳健，相比悉尼及墨尔本，这里的租金回报平均高出2-3个百分点。
由于本身堪培拉城市规模不大，住房紧缺，房屋空置率仅有0.8%，对于投资者来说几乎完全不用担心空租问题的发生。
选择在堪培拉安家的华人，亦没有后悔自己做出的这个决定。
同时，堪培拉处于首都领地，相比其他州拥有明显的税务政策，在堪培拉购房无海外附加税，印花税在各州来看也是最低的。
也就是说无论是海外购房者还是澳洲本土置业者，都能享有全澳最低的印花税。
目前全澳的印花税政策如下：
墨尔本：本地印花税+海外印花税=13.5%
布里斯班：本地印花税+海外印花税=11%
悉尼：本地印花税+海外印花税=12%
堪培拉：无论本地和海外身份，印花税=2.4%
堪培拉印花税一口价，无论是本地或海外都是统一的2.4%，印花税可以交房后支付，也可以分批次支付。
相比于其他州高额的附加税，对海外购房者如此友好的城市，在澳洲也就只有堪培拉一个了。
如果你已经登陆了澳洲，但只是短期签证的持有者，还没有拿到身份，来堪培拉绝对是首选。
2018年底，ACT首都领地移民局公布了最新的州担保政策(190签证)，其中有一项加分要求让大家激动不已，同时也引起了很多投资移民者的关注！
在堪培拉投资房产超过25万澳元，移民分数直接加5分！5分！5分！
广告时段：CBD最后一块黄金地段
此时不买更待何时
2020堪培拉年度最受瞩目的公寓楼盘，CBD黄金地段之黄金楼盘— Founders Lane第四期由当地知名建筑商JWLand倾力打造。
该项目共9层，拥有约15千平米的住宅空间，以一房和二房精致户型为主，及少量奢华三房。该项目称之为堪培拉市中心最后的黄金楼盘毫不夸张，稀缺性可见一斑。
发展商全力出击，无论在建筑外观、内部硬件及室内软装上，都全面再次升级。
摩登的设计外观，与CBD的现代气息融为一体；内部设施高度节能环保；方正户型为主，精巧划分空间无疑体现了JWLand打造舒适人居的巧思。
预售火热开启·绝佳购房时机
Founders Lane第四期预售于今日重磅开启！把握预售期间的最低价窗口期，将黄金地段以超高性价比收入囊中。
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户型再度升级·采光一流
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毗邻堪培拉公交大枢纽——City Bus Station，近轻轨首发站，公共交通便捷，四通八达。
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这里距澳洲排名第一的澳洲国立大学（ANU）仅1000米左右，新南威尔士大学分校区也即将落户堪培拉市中心区域，无论对海外或当地学生或是投资人来说，以租养学不是梦。
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