悉尼讲座 | 与Dr Andrew Wilson等专家面对面研讨澳洲房产市场的热潮和方向
每日地产ozreal
2021-04-30 14:37
原创
根据澳洲联邦银行对消费者支出计划的最新调查显示，澳大利亚人的购房意愿在上个月创下历史新高。
与此同时，澳大利亚国民银行将2021年住宅价格涨幅预测上调至14%，并且除维多利亚州外，其他地区的消费者信心都有所提升。
NAB表示：“我们认为，澳大利亚经济复苏正在加快。”
“我们现在预计2021年GDP将增长4.7%，
并在2022年进一步增长3.7%。”
“这种强劲的经济增长预计将导致失业率到2021年底降至5.0%(从3月份的5.6%)，然后到2022年底降至4.7%。”
需求增加推动房价上涨
根据最新的CoreLogic住宅价值指数显示，截至4月18日，悉尼住宅价格连续四周上涨2.3%。墨尔本房价上涨1.5%，布里斯班上涨1.8%，珀斯上涨0.9%。
CBA对2021年的住宅价格上涨比NAB更为保守，但也预计今年全澳的房价涨幅将为8%。
两家银行都预计到2022年，
澳洲房产价格将增长6%。
澳大利亚国民银行表示，其住宅地产指数在第一季度达到了新高。
以澳洲最大城市之一悉尼为例。
自新年伊始，
悉尼房价中值已上涨10万澳元。
原因是房价不受疫情的影响，导致投资者和首次置业者在拍场上展开激烈竞争。
澳大利亚各大城市的房价都在飙升。CoreLogic的数据显示，悉尼房产中位价在上月跃升4.3%，至1112671澳元的新高。
“另辟”投资的“蹊径”
悉尼高企的房价，使不少投资者望而却步。不少买家在提出报价却屡屡受挫后，逐渐放弃了在此时的悉尼入市的想法。
难道……
就真的这么放弃房市上涨的大好机会？
就真的甘心看之前入市的购房者顺势“暴富”？
能不能让时间回到房价没上涨前的悉尼？
其实在每周清空率数据里，有一个和悉尼不相上下的首府城市，还并没有那么多人注意。
那就是澳洲首都领地堪培拉。
根据最新数据显示，在新冠疫情发生一年后，外国外交官正纷纷返回堪培拉，导致房租要价以两位数的速度上涨。
Red Brick Properties的Nalin Ratnaike表示：“由于堪培拉对新冠疫情的控制确实很好，外交官们对从海外回国抱有信心。”
SQM租房空置率显示，今年三月堪培拉空置率为0.7%，远低于悉尼的3.4%。
即使是疫情导致的空置率最高峰，
堪培拉也仅为1.3%。
这体现了堪培拉人口基数的稳定、需求的坚挺及投资的前景。
而堪培拉作为澳洲政治中心，人均收入也排全澳首位。
但这里独立屋855,530澳元，公寓485,410澳元的中位价，却让它格外亲民。
作为澳洲房价大涨势头中的一员，它的涨幅亦不逊其他大城市。
根据CoreLogic房价指数数据显示，
堪培拉年度12.1%的房价涨幅
远超悉尼（5.4%）和墨尔本（0.7%）。
稳定的需求，合适的市场，造就了投资天然的有利环境。
但由于距离的限制，并没有很多投资者了解到这片“蓝海”。
下周六，澳洲房产大全将携手每日地产，邀请到众多地产行业专家，为明智的投资者评点当下房产大势，分析首都领地置业前景。
目前受邀出席的专家有：
澳洲知名经济学家，My Housing Marketing、Domain首席经济学家Andrew Wilson；
将携手数据偏执狂，华人数据分析公司Homeon创始人Dylan Wu；
金鼎置业高级销售经理、资深房产人Jack Yao；
超强精英云集，全面数据解析，务必让您彻底了解当前澳洲房地产发展状况，洞悉堪培拉投资的机遇和挑战。
同时，现场还会为观众带来前不久刚刚上市，就在内部开盘首日甚至出现15人抢一房景象的堪培拉WOVA·Woden。
本场讲座，也是WOWA首次公开对外发售。
WOVA由澳洲知名开发商Geocon一手打造，地处首都领地核心地带Woden。
从家中步行五分钟，即可到达Westfield购物中心；去往澳洲八大之一的澳国立大学也仅需15分钟车程。
而Woden离堪培拉心脏国会大厦的直线距离只有8公里，通往市中心的轻轨也将在2024年竣工通车。
本次来访的观众除了可以一对一详细了解项目情况，投资要点，还可以享受金鼎独家特惠福利：
Tower 1金鼎独家房源
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送包租5年：部分户型开发商提供5年高达7%包租
*55万以下户型
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堪培拉深度考察两日游费用全免，价值约$1500
*当天预定，签约回款后报销单人机票与酒店费用
经济学家保驾护航，甄选项目实力雄厚。
这场关于房产市场大势分析、澳洲首都领地投资解析的讲座，您一定不能错过。
讲座时间及报名
Date & Time
时间：5月8日 周六2：00pm-5：00pm
地点：Chatswood Club，11 Help St, Chatswood NSW 2067
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特邀嘉宾
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