悉尼下北独栋精品公寓楼，100%满租回报稳健，不容错过

2022-06-13 16:16

悉尼下北，街道绿树成荫，附近精英私校环绕，长期受到投资人的青睐。

作为独家代理，Savills为您推荐即将公开拍卖的物业268 Sailors Bay Road，Northbridge。

物业地处悉尼下北繁华区域Northbridge，坐落在超大方正地块上，建筑包含四套两室公寓，全部出租，是少有的完美投资物业。

当地中心的位置是物业投资稳健的保障，几分钟即可到达CBD，还毗邻Naremburn、Willoughby和Crows Nest等繁华区。绿树成荫、鸟语花香、人杰地灵，绝对是人们所追捧的生活方式。

物业概要

物业地址	268 Sailors Bay Road, Northbridge NSW 2063
建筑描述	下北岸精品公寓楼，两层共有四套两房两卫公寓，均有洗衣房，花园/阳台，公寓楼有车库。
产权	Lot 5-6 in DP15725
使用权	出租
地块面积	404.6平方米*
总建筑面积	301.3平方米*
临街长度	11米*
议会环境规划	Willoughby本地环境规划2012
分区	R3 -中等密度住宅分区
建筑高度	9米
容积率	0.7 : 1
历史名录	公寓（包含原始内部装饰）级别：本地议会
净收入	$125,486.24/年*
出售方式	公开拍卖日期：2022年6月21日上午 10:30开始地点：AuctionWorks Mezzanine Level 50 Margaret Street Sydney

*大约

投资亮点

》四间光线充足的精品两室公寓，有独立卫浴

》完全出租，空置率一直很低

》近期刚整体翻新，接手投资无顾虑

》所有公寓都配有燃气、个人洗衣房

》双入口，带有三个车库

》配有可供娱乐且铺设草坪的公共花园

》步行即可到达Northbridge Plaza和咖啡馆等

》本地公立学校学区

》出行方便，门口即可乘坐公共交通

》有翻新、细分地块、扩建或开发的潜力(STCA)

悉尼下北，优质社区

Northbridge是悉尼下北的地区，距悉尼CBD以北6公里，受本地政府Willoughby市管辖。

Northbridge因其位置而得名，位于建于1892年的砂岩吊桥以北，最初名为North Sydney Bridge。

截至 2016 年人口普查，Northbridge地区的人口为 6,347人。年龄中值为 42 岁，而全国年龄中值为 38 岁，15 岁以下儿童占总人口的 22.4%（全国平均数水平 18.7%），65 岁及以上人口占总人口的 18.4%（全国平均水平为 15.8%）。

超过三分之二（67.8%）的人是澳洲本地生人。人口出生地所占比例排序依次是英国，占5.3%、中国大陆和香港占 4.9%、日本占 1.9%、，新西兰占 1.8%。78.1%的人日常语言是英语。其他沟通语言所占比例分别为：普通话 3.6%、粤语 3.4%、日语 2.2%。

无宗教信仰的人口占 29.4%、天主教占 28.3% 、圣公会占19.2%。Northbridge居住情况：76.6% 为独立屋、14.2% 为公寓，8.3% 为半独立式住宅。平均家庭人口为 3 人。原住民和托雷斯海峡岛民占Northbridge人口的 0.1%。

财务概要