【澳大利亚华人房产建筑协会】
2023华人地产巡礼Part3
墨尔本站完美收官
华人地产巡礼是由澳大利亚华人房产建筑协会主办的大型华人地产行业同仁现场考察交流系列活动。
继前两场悉尼站巡礼取得极大成功后，9月15日-17日，协会组织悉尼、墨尔本、珀斯等地的地产行业同仁在墨尔本展开为期3天考察交流。
9月15日下午，协会会长孙滔、常务副会长但汉虎、汤林武、PIA总裁Justin汪先生等一行地产企业家乘坐飞机从悉尼抵达墨尔本机场，并顺利入住Crown Promenade酒店，和提前抵达的JQZ总裁张建秋先生、协会珀斯分会会长毕浩等行业同仁汇合。
当晚，墨尔本最大华人地产开发商Golden Age Group总裁许浚先生、以及部分墨尔本的地产行业同仁设宴为大家接风。许浚先生对来自悉尼和珀斯行业同仁表达了热烈的欢迎，向大家简单介绍了Golden Age在墨尔本的发展业绩。
JQZ张总、PIA汪总、协会孙会长等等对墨尔本同仁的热情接待表示了感谢，也提出了未来澳洲各地华人地产从业人员加强互访、加强交流、加强合作的美好愿望！
夜色下的墨尔本城区灯光璀璨，Yarra河和城市天际线融为一体，美轮美奂。似乎预示着巡礼第三站-墨尔本站后面二天的参观交流将取得成功。
9月16日上午
参观Golden Age Group多个项目
Golden Age Group销售总监Jay带大家参观了其公司位于墨尔本不同区域、不同类型、处于不同开发阶段的多个项目，既展现了华人开发商在墨尔本取得的巨大成就，也让我们有机会了解到了墨尔本地产开发的特点。
Golden Age Group
成立于2006年，凭借立足澳洲，辐射两岸的独特优势，盛世被视为当前澳大利亚地产开发行业中，最具实力、最富号召力的地产开发集团之一。
旗下成功开发标杆性项目包括墨尔本喜来登酒店;位于CBD的高楼项目Victoria One;澳大利亚最大上盖项目Sky Garden;世界知名的全澳最窄高楼Collins House; 位于悉尼历史悠久的滨海岩石区的The Harrington Collection;位于Glen Waverley的大型别墅项目Floret;以及博士山屡获大奖的商业综合体Sky One。
项目一：Collins House, Melbourne CBD
开发商：Golden Age Group
项目地点：466 Collins street, Melbourne
项目类型：公寓
项目规模：1栋公寓259套
项目进展：Completed in 2019
第一眼你就会惊呼：这是一个奇迹！我们看看建这栋楼要克服多少难点
这个项目在墨尔本CBD最繁华的街道，占地面积不大，沿街面只有十多米；住宅楼与左侧办公楼、右侧的保护建筑 ZERO-Boundary施工场地小，建筑难度大。
沿街的三层外立面需要保留原来的历史风貌（Heritage）；开发商购买了右侧保护建筑的置空权，在住宅楼高过保护建筑后，采用悬挑的方式楼体变宽一跨，并且在上面还要建近30层一直到顶；建成了世界知名全澳最窄的高楼！
Collins House建造难度大，内装豪华，但价格还远没有想象的贵，不仅让我们感叹于Golden Age高超的交付能力。
项目二：Sky One, Box Hill
开发商：Golden Age Group
项目地点：545 Station St, Box Hill
项目类型：商业综合体
项目规模：1栋公寓438套，三层商业中心Sky One Plaza
项目进展：Completed in 2019
这栋看上去像高档办公楼的商住一体的建筑在墨尔本著名的华人社区—BoxHill。应该说SKYONE的落成把BoxHill提高到了一个新的Level。SkyOne一到三层是室内商业中心，既有海底捞这样华人喜爱大型的餐饮，也有其它各地方的特色餐饮集合，让你犹如置身于中国的美食广场。除此之外还有中国银行等其它商业类型，不仅为SkyOne的业主，也为当地的居民提供了更高品质的生活便利。
项目三：SkySQR，BoxHill
开发商：Golden Age Group
项目地点：519-521 Station St,Box Hill
项目类型：商业综合体
项目规模：2栋16层约430间住宅，3层1.2万㎡商业
项目进展：预计2025年三季度完工
与SKYONE一街之隔有一个庞大的施工工地，目前被施工围墙围着，是Golden Age Group在BoxHill更大的梦想——SKY Square乐活城！
该项目是以特色综合商业为主的地产开发项目，建成后三层总商业面积约1.2万㎡。随着商业规模的扩大、商业类型的丰富、消费人群的多元化，这将会把BoxHill这个华人重镇从一个普通的小镇提升到有活力、以华人为主导的一个新的墨尔本的卫星城市。
开发改变城市，建设改变生活，我们不仅为GoldenAge这样华人开发商感到骄傲！
项目四：Wembley Hill, Box Hill South
开发商：Golden Age Group
项目地点：15 Hay street, Box Hill South
项目类型：Townhouse
项目规模：143套3-4房精装联排别墅
项目进展：分期发布，一期预计于2026年交付
这个项目再次展现了GoldenAge作为大型开发企业的综合能力。Wembley Hill原先是一个学校，现在已经拆除完毕，GoldenAge将在此建造143套低密度住宅。
无论从户型设计、小区公共空间打造，还是室内Finish的选择，无不体现出关注细节、以人为本。项目预计在2023年10月中旬正式上市销售，我们有幸作为VIP先参观了位于现场的销售中心。
项目五：Sky Garden, Glen Waverley
开发商：Golden Age Group
项目地点：25 Osullivan Road, Glen Waverley
项目类型：公寓
项目规模：3栋公寓共536套
项目进展：Completed in 2020
来到SKYGarden，我们再次折服于GoldenAge创新、敢为的开拓精神！
项目开发的基础是Glen WaverleyShopping Centre的置空权！Glen Waverley Shopping Centre是墨尔本最大的商业中心之一，是一个地下一层地上二层的商业体。
SKY Garden的三栋住宅塔楼就建在这个商业中心的上方。在住宅楼宇之间，Golden Age还在商场楼顶打造了4000㎡的空中绿化空间；
并且在同一层提供了社区空间，仅供本小区的业主免费使用，包含了图书馆、游泳池、会客室、影视厅等等，内部装修豪华，大大拓展了每一位业主的生活空间。
9月16日下午
参观Windermere项目
Risland Australia公司介绍
Risland Australia是一家住宅开发商，通过提供可持续、创新和高品质的生活方式，从总体规划的住宅社区到高层公寓楼，来改善城市环境。在考虑购房者以及他们在支持现代生活方式的最终需求，这种思维方式贯穿业务运营的各个方面，从选址、总体规划一直到内部细节的设计。Risland致力于为居民带来舒适和高品质的生活方式。
下午我们从CBD的东侧向西侧开，来到了位于墨尔本市区和另一个CBD Geelong之间的广阔的House&Land开发区域，Windermere项目无疑是明珠中的明珠。
开发商的母公司是中国著名开发商碧桂园，虽然目前碧桂园在中国遇到一些困难，但Windermere项目却向我们展现了澳洲开发团队非凡的开发能力，从项目选址、售楼处展示、开发节奏把控、建设团队管控等方面，都体现出了一流开发商的独特商业眼光和开发水准。
Windermere项目应该算得上是澳洲最好的地产项目售楼处之一，外面看上去像是一个规模巨大的豪华轿车的4S店，内部参观流线设计以人文本，展示方式丰富，方便客人能在最短的时间里掌握最全面的信息，并且贴心设置了儿童阅读区、游乐区。
项目总裁胡国韬先生委托现场销售经理Luke给我们详细介绍了项目的信息，并带领大家参观由合作建筑商打造的样板区。
9月17日
澳大利亚华人房产建筑协会是一个涵盖全澳的协会组织，总会设在悉尼，目前在墨尔本和珀斯设有分会。
这次活动也得到了这二个分会的大力支持！9月17日上午，协会会长孙滔与墨尔本分会会长Lucy，西澳分会会长毕浩，就协会未来发展进行了深入交流。
三位会长分别介绍了各会在当地运行的情况和面临的问题。
墨尔本Lucy会长指出，墨尔本应该也是有非常大的华人从业群体，目前协会还需要吸引更多的同行加入协会，以扩大影响力。
西澳毕浩会长则提出，西澳相对人口基数少，同行间熟识度非常高，但因为目前行业景气度不高，在行业困境中协会如何能实质性地服务到大家值得探讨。
孙滔会长则把今年悉尼的一些做法跟大家做了分享。
这次活动还得到了中国著名白酒--舍得酒业的支持。
16日参观结束后，舍得酒业澳洲总代理商提供了当天论坛交流的场地，并安排了中西合璧的“舍得”特色晚宴。舍得将作为白酒赞助商参加协会于11月9日举办的年会活动。
“打造跨州平台，分享不同区域经验，创造跨州合作机会”将是协会未来发展的方向！
敬请关注
2023华人地产巡礼第四站
10月27日 St Leonards站
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