Lendlease将在墨尔本维多利亚女王市场(Queen Victoria Market)启动一个价值逾10亿澳元的混合用途开发项目，公司已获得Southern Site项目的优先投标。

有消息称，该开发商击败了入围的竞争对手Brookfield，赢得了位于7公顷市场区南端的1.1892万平方米地块的开发权。

Lendlease拒绝置评，并称如有问题请咨询市场所有人墨尔本市政府。市长Sally Capp表示，出售Franklin Street重组后的地块，并纳入历史悠久的商铺的程序正在推进。

Capp说:“一旦这一程序结束，墨尔本市政府将分享有关结果的进一步细节。”

“这项开发将创造10亿澳元的经济价值。”

该项目将在几个月后公布，但通过市长的发言可以了解到，自去年6月招标以来，该项目的价值已经翻了一番。当时称该项目价值为5.2亿澳元，将开发约600套住宅单元。

消息人士称，该项目的最终价值约为12亿澳元。

副市长Nicholas Reece说:“这是澳洲最好的开发机会之一，是这个城市最好的开发机会，没有之一。”

根据城市的总体规划，南部地块将于2026年9月前完成再开发，将沿着地块的北部边缘延伸Franklin Street，穿过Dudley Street，创建一条通往Docklands的新机动车道路。

根据2014年的一项协议，维州政府将把该地块南端7602平方米的Crown土地转让给市中心，之后再出售给开发商。

文件显示将修复列入遗产名录的Franklin Street商铺建筑，在市中心用作零售或酒店空间，与前Crown土地将构成该地块区域。

该项目中多达25%的住宅将作为经济适用房，该项目还将为市场创建一个新的公共停车场，有220至500个停车位。这将弥补现有露天停车场改建为公共空间而减少的720个停车位的一部分。

目前尚不清楚Lendlease将开发传统的待售公寓还是建房出租，或两者兼而有之。上个月，Lendlease首席执行官Tony Lombardo表示，公司尚未在澳洲启动任何BTR项目，会在其Melbourne Quarter项目中引进。

南部地块开发是墨尔本140年历史的生产和商品市场区更广泛再开发规划的最后一部分。

日前酒店运营商Veriu在墨尔本开设了第一家酒店， 110间客房的Veriu Queen Victoria Market，是更广泛的市场开发项目的一个独立部分，6329平方米的地块称为Munro地块，其中还包括抵消未来露天地块损失的新停车场。

早些时候，Mirvac也在该地块启动了其490个单元的LIV Munro建房出租项目。这个3.55亿澳元的项目是开发商在维州首府的第一个BTR项目。

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作者来源：REA

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