负债的中资物业开发商Shimao Group Holdings创始人兼大股东、富豪榜的Hui Wing Mau将一个规模几乎与一个比利时面积相当的西澳牛场投资组合上市，要价约为2.5亿澳元。

 

挂牌上市的Kimberley Cattle Portfolio包括西澳East Kimberley 地方290万公顷以上的六个田园租约，共182.8692万公顷；六个转租租约，共92.4325万公顷,以及一个代放协议，超15.3475万公顷。

 

 

Hui是中澳双籍，在2023年金融评论富豪榜上以49亿澳元的资产排名第19位。

 

在香港上市的Shimao Group有他的大部分财产，他持股63.8%，在债务违约后，该公司的市值在过去一年里暴跌57%。

 

今年7月，Shimao在中国出售了一块面积相当于34个足球场大的土地组合，尽管其报价较估值低20%，但仍未能售出。

 

2017年，Hui通过他的Archstone Investment Group收购了澳洲牛肉产业的一大部分，集团花了约7000万澳元为老前辈Harold Mitchell 140万公顷的西澳投资组合做营销，包括Bulka、Yougawalla和Margaret River地产，以及约4.5万头牛。

 

Hui后来收购了Argyle Cattle Company，为他的养牛大企业增加了100万公顷的土地，还包括Beefwood Park、Shamrock、Moola Bulla和Mount Amhurst地产。

 

他还是新州肉类加工和出口商Bindaree Beef Group的大股东，他于2017年以约1.2亿澳元收购了该公司的股份。

 

Hui原名Xu Rongmao，1990年代在University of South Australia攻读MBA后，拥有了澳洲国籍。他的家人曾在达尔文住过一段时间。

 

Kimberley Cattle Portfolio横跨半径350公里内的土地，有5万名饲养员。

 

该投资组合的总经理Haydn Sale说：“在过去的七年里，我们建立了战略性用水点、围栏、院子、道路和住宿基础设施，生产力不断增加，还创立了一个实体，不需要对每个物业进行管理，而是可以由一个集中管理小组管理，并根据需要部署团队。”

 

整个物业水资源丰富，毗邻Margaret River、Mary River、Louisa River和Christmas Creek，此外还有丰富的地下水资源。

 

根据澳洲农田指数，尽管牛肉价格大幅下跌，农田回报在截至6月的12个月里跌至8年来的低点，但大型养牛场的市场仍然活跃。

 

4月至6月间，超过3亿澳元的高端牛场易手，其中包括矿业巨头Gina Rinehart斥资2亿多澳元收购的昆州和北领地的S. Kidman & Co牛场。

 

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作者来源：AFR