随着移民人数恢复到疫情前的水平，海外购房者的兴趣正在飙升。
自上一份海外搜索报告Overseas Search Report于2023年7月发布以来，境外对澳洲房产的搜索量持续增长，过去三个月内，购房相关搜索量增长11.5%，对租房搜索量增长7.8%。
与购房和租房有关的搜索量现在都远高于疫情前的水平，而且由于移民已恢复到以前的水平，搜索量将继续上升。
四分之一的海外购房和租房搜索来自新西兰，而来自这一近邻的兴趣每月都在增加。
整个Tasman对澳洲的租房搜索量比去年增长了38%，购房搜索量增长了7%。
2020年，来自中国购房者的兴趣减弱，在截至2020年9月的12个月里暴跌了53%。
然而，在2023年3月，与购买房产相关的搜索量飙升，并已恢复到疫情前的水平。
来自中国的租房搜索量也是如此，几乎是疫情前的两倍。
这一增长主要是由学生和移民工人的返回推动的。
2023年7月，移民工人和学生的入境人数达到了自2020年1月以来的最高水平，在过去6个月里平均每月新增26.5万人。
租房搜索尤其是海外移民的领先指标，反映了永久移民和学生移民到澳大利亚的趋势，说明了新移民与租房市场的关系。
2022年初，澳大利亚的国际边境重新开放，来自海外的入境人数开始逐月增加，对房产市场的搜索量也在增加。
澳大利亚统计局最近的数据显示，开放边境对人口产生了重大影响。
2022年，澳大利亚人口增长了1.9%，在过去的12个月里增加了49.68万人，这是15年来的最大增幅。
在总增长中，78%来自海外移民，其中大多数是海外学生。
与同期租房搜索量的增长相比，数据还显示海外搜索者的兴趣显著增加。
海外置业者最感兴趣的地方是哪里？
过去六个月，realestate.com.au网站上被搜索最多的地点是墨尔本，这并不奇怪，因为墨尔本是许多移民的第一个目的地，也是主要的商业和学习中心之一。
黄金海岸的沙滩和全年的阳光也受到海外买家的追捧。
租房者也被墨尔本、悉尼和黄金海岸所吸引。
海外投资者兴趣增加的城区
在过去的六个月里，墨尔本内城Brunswick East的房产搜索量增长了60%，紧随其后的是Carlton North。
在过去的几年里，这两个城区都经历了重大的发展，并且靠近墨尔本大学和CBD。
租房者兴趣增长最快的区域榜单不同寻常的混合了城市和偏远地区，在过去的六个月里，对悉尼西南部的搜索量增长了111%，紧随其后的是维多利亚州偏远地区的Torquay 。
名单上还有更多的海滨景点，包括昆士兰的Mermaid Waters和Mooloolaba。
随着移民人数恢复到疫情前的水平，我们看到寻求在澳洲定居的海外房地产寻求者的兴趣越来越大。
尽管许多移民最初会租房、与家人住在一起或合租，但随着时间的推移，大多数人会选择买房。
澳大利亚统计局的数据显示，62%的永久移民最终在澳大利亚购买了自己的住房。
因此，海外置业者搜索的首选地点很可能是在移民未来永久扎根的地方。
参考资料：REA
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