Toorak买家中介Alex Bragilevsky表示，富裕的中国买家们纷纷乘私人飞机前往墨尔本，现场购买Toorak豪宅。
Bragilevsky也是一名物业开发商，他的机构最初是做犹太人市场的，但他表示，现在他90%的工作都是来自中国买家。
他说：“在过去的六个月里，我代理了Toorak价值1.35亿澳元的房地产交易。所有这些买家都是中国人。”
这些交易包括Toorak最好的街道之一Ottawa Road上一栋1930年代的豪宅，Bragilevsky代表中国大陆买家Xin Zhang以2150万澳元购得。卖家是Placard Holdings董事Visvalingam Ganeshalingam。
今年早些时候，Bragilevsky帮助另一位中国客户，英国服装制造商Yunhan Limited的首席执行官Jin Du，买下了Alfasi Group首席执行官Avri Alfasi出售的Whernside Avenue现代豪宅。购买价3350万澳元创下了街道拍卖纪录。
他说:“中国人会为独立住宅支付高价。”这些物业都是用作家庭住宅，他们的孩子会在Scotch College等附近的名校上学。
Bragilevsky阐述了他通常怎样帮助中国买家找豪宅。
他说：“他们坐私人飞机来墨尔本，我会开一辆好车去机场接他们。然后我们会出去看看物业。”
有一次，一位中国买家带着一位风水大师来看Irvine Road, Toorak的一处物业。
他说:“从前向后倾斜的物业是不吉利的，你必须满足他们的所有需求。”
“我提供个性化服务。我试着去了解他们。他们中的很多人是通过中国的制造业或房地产发家的。”
Bragilevsky解释称，如果买家喜欢一套房子，他们会当场写一张支票支付定金。
“他们面临的最大问题是如何将资金从国内转出。他们中的许多人都是通过香港进行的。必须有特别的奇思妙想，才能将资金转移出中国。”
他表示，成功完成一笔交易，将逐渐建立信心，并建立关系，从而带来重复交易，包括代表中国所有者出售资产。
悉尼的中介称，中国人对Point Piper和Vaucluse等区域的高档海滨住宅也有兴趣。Bragilevsky表示，他有10-15名买家希望现金购买Toorak和墨尔本其他蓝筹区域的住宅。
Bragilevsky说:“对于高端市场中要求高且受过高等教育的买家来说，1000万至3000万澳元之间的二手物业似乎是最佳选择。”
“许多人不愿在建筑价格波动和新建或翻新的高端住宅交付时间延误上冒险。”
“话虽如此，在过去的三个月里，Toorak A A A级街道的土地需求一直在膨胀，每平方米的价格不断颠覆。”
Bragilevsky补充表示，他还有中国、泰国和越南的买家，预算在3000万到8000万澳元之间，但在这个价位上几乎没有库存。
他说:“我目前正在负责多笔2000万至5000万澳元的场外交易，所有这些交易都应该会在圣诞节前完成。”
-end-
作者来源：AFR
200
