悉尼Vaucluse相邻物业,有海港大桥景观的多值900万澳元

2024-02-23 22:29
悉尼的一场拍卖会上,揭露了一套有海港大桥风景的住宅究竟价值多少。
 
答案就是910万澳元左右,上周五一套物业报告了2400万澳元的拍卖结果。而就在两个月前,这套物业隔壁没有桥景的物业成交价为1490万澳元。
 
 
9月份,Vaucluse Road一处没有桥景的物业以1490万澳元的价格拍出。这处五室的物业位于悉尼东部,占地850平方米,有一个泳池,由TRG的Gavin Rubinstein和Matt Kemeny出售。
 
出售时,Rubinstein说:“这是很高的价格了。物业需要稍微装修一下,虽然可以看到海港的景色,但看不到海港大桥。”
 
随后,在上周的一场私人拍卖会上,隔壁的物业拍出。这处价值2400万澳元物业也有五间卧室和一个泳池,占地也约855平方米。出售该物业的是Bradfield BadgerFox的Alexander George和Alex Papa,以及Laing & Simmons Double Bay的Steven Zoellner和Sally Hampshire。
 
虽然风格和外观有所不同,但这两处物业都由一个家族持有了大约40年,需要进行升级。当地消息人士称,价格较低的物业状况较好,而价值2400万澳元的物业可能会拆除重建。
 
 
这两处物业都位处蓝筹的Vaucluse Road,对面是历史悠久的Strickland House,步行即可到达港口海滩Nielsen Park和Milk Beach。
 
虽然不可能准确地为景色定价,但睁开眼睛就能看到海港大桥和悉尼歌剧院美景的物业前景,值得买家深思。
 
Sotheby资深豪宅中介Michael Pallier表示,虽然为标志性景观估价并没有精准的标准,但这确实推动了创纪录的价格。
 
“当你看风景的时候,确实令人着迷。价值化并不容易。这就是拍卖对这些物业更有利的原因。”
 
“如果你去剧院,前排的票要花更多的钱。在悉尼,观看海港大桥和悉尼歌剧院的风景就是悉尼最好的表演。”
 
 
Pallier表示,就像纽约的中央公园和巴黎的埃菲尔铁塔一样,海港大桥是一个全球标志,对海外买家(主要是中国人)有着巨大的吸引力,他们愿意为这独一无二的特点支付比当地人更高的价格。
 
他说:“这就是悉尼的体验。他们来这里就是想要那种体验。这就像达成了你愿望清单上的一项那样。”
 
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作者来源:AFR
 

 

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