男子以比指导价格高出200万澳元的价格买房并当场求婚

2024-03-11 22:12
Hunters Hill 的一栋砂岩豪宅以 850 万澳元售出,比指导价高出 200 万澳元,是悉尼周末的最高拍卖价格,也是唯一的现场求婚。
 
物业起拍为 640 万澳元,三方竞标金额每次增加 10 万澳元,最终一对内西区夫妇买下了这座 1850 年代的五居室住宅,最初是为Hunters Hill首任市长Didier Joubert建造的。
 
 
锤子落下后,男买家单膝跪下,向仍抓着拍卖牌的伴侣求婚。在几秒钟之内就拿到了房子和订婚戒指后,这位不知所措的女友接受了求婚,这让后院围观的人群给予热烈的掌声。
 
BresicWhitney 的销售代理 Nicholas McEvoy 表示,缩小规模的卖家 “欣喜若狂” 。
 
“像这样的结果是很难预测,” McEvoy先生说, “有两个非常情绪化且有竞争力的竞标者。”
 
根据数据公司 CoreLogic 的数据,Hunters Hill 的拍卖是全国首府拍卖的 2999 处房产之一,统计出 67% 的初步清空率。这个数字比上周的 65.9%有所上升。
 
在悉尼,1112 套房产的初步清空率稳定在 68.5%,仅比上周 1142 套拍卖房屋的 68.7% 下降了两个基点。在墨尔本,初步清空率小幅上升,达到 64.6%,而上周为 64.1%。
 
维多利亚州首府的拍卖房屋数量最多,有 1,380 套房屋在拍卖会上出售,而前一周为 1,309 套。
 
布里斯班在 178 场拍卖中的初步清空率为 76.1%,而阿德莱德在 190 场拍卖中的初步清空率为 77.4%。
 
在墨尔本的 Highett,一套三居室住宅以 117.5 万澳元的价格卖给了一对年轻夫妇,他们计划进行翻修,比底价高出 17.5 万澳元。
 
Ray White 的销售经纪人Trevor Bowen表示,结果显示买家和卖家的期望是一致的。
 
“目前市场非常平衡,” Bowen先生说, “拥有现实报价的房屋在市场上受到欢迎并且售价不错,而价格过高的房屋则受到冷遇。”
 
SQM Research 的Louis Christopher 表示,虽然初步清空率看似稳定,但最终数字将 “大幅下降” 。
 
 
Christopher 表示:“退出拍卖和流拍的物业有所增加,这将反映在最终数字中。”
 
CoreLogic 的 Tim Lawless 表示,上周合并首府的最终清空率(下调至 60.8%)是今年最低的。“在过去的一个月里,很明显,我们看到清盘率一直高于平均水平,甚至略低于平均水平,” Lawless 说。
 
Lawless表示,圣诞节前夕库存水平的增加意味着市场状况已经 “略微有利于买家” 。
 
Christopher 表示,买家的优势取决于他们在市场的哪一端购物。
 
“悉尼和墨尔本的高端市场仍然强劲,但我认为 100 万至 350 万澳元之间的市场是最疲软的。”
 
这位房地产专家还表示,在利率和全球不确定性的推动下,“迫在眉睫的谨慎情绪”将抑制过去一年的房价涨幅,导致明年悉尼和墨尔本的房价下跌 4% 至 5% 。然而,Christopher先生表示,这种下降将是暂时的,会在澳大利亚央行开始降息时结束。
 
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作者来源:AFR
 

 

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