墨尔本最大的两笔住宅交易有直接关系，出售Toorak豪宅Dunraven的会计行业名人Findex的 Spiro Paule和妻子Conny以约4000万澳元买下了附近已故基金经理David Hains的Albany Road物业。

 

 

从地理位置上看，对Paule夫妇来说并不是什么大变动，他们从Toorak最好的街道之一Clendon Road搬到了备受青睐的Albany Road另一个顶级物业，开车两分钟就到了。

 

今年2月，媒体透露，Paule夫妇将他们的豪宅Dunraven卖给了David Jones和Premier Investments前老板Mark McInnes及其妻子Lisa Kelly，价格超过3700万澳元，但没有披露具体价格。McInnes最近开始担任亿万富翁Brett Blundy私人投资工具BBRC的全球首席执行官。

 

一个月后，媒体披露，上市长达一年，Hains的物业最终被神秘买家以约4000万澳元买下。

 

现在，房地产消息人士证实，Dunraven的卖家确实是Hains Georgian乔治风格豪宅的买家，这座豪宅曾归Rupert的父亲 Sir Keith Murdoch所有。

 

Hains的卖家中介，Marshall White的Marcus Chiminello拒绝对买家发表评论，他在出售时对媒体表示，这“不仅仅是一个商业过程和决定”，而且是“非常情绪化地确保合适的人买了Albany Road物业”。

 

 

据了解，Kay & Burton的Andrew Sahhar为Paule夫妇推荐了Hains的物业，他代表这对夫妇卖掉了Dunraven。Wizel Property Group的交易顾问Mark Wizel代表出售Hains的物业。各方均拒绝就潜在买家的消息置评。

 

这两笔交易是一系列大规模Toorak销售中最新的一笔，此外还有David Prior在St Georges Road的住宅以大约4000万澳元的价格出售，以及锂企业家Nick Wakim的Toorak购买潮，去年以6100万澳元买下了已故富豪Ron Walker的物业。

 

 

尽管墨尔本知名房产中介Kay & Burton总经理Ross Savas对这两笔约7700万澳元交易的细节守口如瓶，但他向AFR Weekend表示，最近大型交易的出现是由潜在的市场强劲推动的。

 

Savas说:“我们目前正处于2015-2017年峰值以来最强劲的市场。”

 

“我们认为，过去5年墨尔本豪宅市场的价值增长了45%，我们预计这一趋势将在未来5年持续下去。”

 

这位经验丰富的中介表示，最近的豪宅大卖吸引了新一代的资本，他们开始接手富豪们多年来持有的豪宅。

 

Savas说:“我们看到，最近墨尔本一些标志性的豪宅所有权发生了变化，随着人们寻求改变或利用市场机会，这种趋势将继续下去。”

 

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作者来源：AFR