澳大利亚储备银行的首席经济学家表示，通货膨胀是令她夜不能寐的因素之一，因为许多家庭正在为生活成本危机而苦苦挣扎。
 

 

周四在悉尼的一次投资者会议上，澳大利亚储备银行首席经济学家Sarah Hunter表示，通货膨胀仍然是董事会在设定利率时的“关键考虑因素”，并承认这种微妙的平衡影响着不同的人群。
 

“就是什么让我夜不能寐而言，显然我非常关注通货膨胀和这些通货膨胀动态，”Hunter女士说。“我们可以看到，有一些家庭和个人现在真的在挣扎，他们的日子很艰难，而数据显示他们的挣扎是因为通货膨胀压力造成的。物价在上涨，而在过去几年里，工资或收入并没有必然跟上，这真的让一些人感到压力，他们过得很艰难，我们对此非常关注。”
 

就在一天前，通货膨胀在截至四月的12个月内意外上升，引发了人们对利率将持续到2025年高位的担忧。
 

周三发布的月度消费者价格指数（CPI）显示，截至四月的12个月内，年通货膨胀率从三月的3.5%上升至3.6%，住房、燃料、食品和健康保险费的成本推高了价格。
 

这是连续第二个月年度通货膨胀上升，促使金融市场将首次降息的预期推迟到明年年中。
 

即使剔除一次性价格波动，核心通货膨胀率仍然保持在4.1%，远高于澳大利亚储备银行的2-3%通胀目标。
 

对有房贷的家庭来说，汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，这些数据表明2024年加息的可能性高于降息。
 

“尽管月度消费者价格指数波动较大……但它仍然表明通货膨胀率仍然过高，并且似乎在一个持续高于澳大利亚储备银行2-3%目标的水平上粘性存在，”他说。
 

“我们的基本预期是，澳大利亚储备银行的现金利率将在2024年保持不变，降息将不会在2025年第二季度之前开始。”
 

 

其他主要经济学家的共识观点认为，降息仍将在圣诞节前进行，尽管澳新银行的Catherine Birch承认这一计划可能会被推迟。
 

“我们对11月开始降息的预测没有改变，尽管风险仍倾向于推迟开始。”
 

最新的澳大利亚储备银行董事会会议记录显示，成员们在5月份考虑过加息，因为通货膨胀比预期更难控制，但最终他们决定将现金利率保持在12年来的最高点4.35%。
 

澳大利亚储备银行行长Michele Bullock表示，如果通货膨胀持续高企，央行并未排除未来加息的可能性。
 

安永首席经济学家Cherelle Murphy表示，像最新通胀数据这样的上行惊喜将继续“考验澳大利亚储备银行的决心”，因为这使央行更难在2025年底前将通胀率恢复到目标区间。
 

住房仍然是通货膨胀的主要驱动因素之一，因为建筑商将高昂的劳动力和材料成本转嫁给消费者，而低空置率继续推高租金。
 

PropTrack的一份新报告揭示了租赁危机的严重程度，报告发现近年来每周租金低于400澳元的房产比例大幅下降。
 

全国范围内，经济适用房的比例从2020年3月的43%骤降至2024年4月的仅10%。在各大城市，目前仅有5.9%的房产租金低于每周400澳元。
 

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，如果不采取有效措施来改善租赁供应，这一趋势可能会持续。“全国各地的经济适用房正在消失，每周租金低于400澳元的出租房数量在四月份创下新低，”他说。
 

在疫情初期，悉尼五分之一的房屋租金低于每周400澳元。现在这个比例是五十分之一。在墨尔本，现在每二十五套房屋租金中只有一套低于每周400澳元。
 

-end-
 

作者来源：REA