维州政府再次提高海外购房者印花税被批短视
每日地产ozreal
2019-05-29 12:22
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根据该州今年的预算案，维州业主将面临更高的房产税。
维州财长Tim Pallas周六公布了针对遗产房和住房土地所有者的房产税，同时还增加了豪华车关税以及一项针对金矿业者的新税。
受影响最大的是外国买家，他们将面临印花税以及缺席业主土地附加税（absentee owner land tax surcharge）的上涨。
维州财长周六表示，由于房地产市场疲软，这一系列措施旨在弥补未来四年预计约为52亿澳元的印花税减少。
他表示：“我们当然正在应对与房地产市场相关的困境，但我们可以设法度过这一时期。” 他承认，与维州未来四年2400亿澳元的预计财政收入相比，这是个“大数字”。
从今年7月1日起，外国投资者印花税率将从7％上升到8％，而从明年1月1日开始，缺席业主土地附加税率将从1.5％提高到2％，这一变动将波及约3000名海外业主。
澳大利亚房地产委员会(The Property Council of Australia)表示，加税将损害当地企业，危及就业并削弱投资机会。
房地产委员会维州执行董事Cressida Wall表示：“由于这一决定，全球投资者将停止在维州投资的脚步。” 她称州政府的这一举动为“短视圈钱”。
但Pallas表示，这一税收增长预计将在四年内筹集3.3亿澳元，将使维州的海外购房者印花税率与新州保持一致。
财长说：“维州占全澳外国房地产投资的近百分之五十，因此印花税率与新州保持一致应该对维州这样一个外国买家十分热衷的市场损害不大。”
大约1700名墨尔本业主也将面临着需要为与自家住宅相连的空置土地缴纳土地税，除非他们花费600澳元左右将两块土地的产权合并。
Pallas表示，打击囤地主要是针对那些不是真正把土地用作自家住宅一部分的人，此举预计将在四年内产生约4360万澳元的财政收入。
维州影子财长Louise Staley说，这些新的税收相当于政府破坏了先前的承诺。
Staley女士说： “在维州大选之前，现任州长Daniel Andrews承诺不会征收新税。今天我们得知将有更多的新税，现在已经有14项之多，并且还在增加中。 “
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作者来源：AAP
