错失恐惧心态回归--即将发生的降息激励购房者出手
每日地产ozreal
2019-06-04 10:34
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新晋购房者Amanda Fox和Mike Flood在悉尼看房的四个月期间一直在密切关注降息，这不仅是因为他们希望房贷更便宜。
Flood先生表示，降息将引发需求飙升并推高房价。他说： “如果RBA降息，价格可能上涨。” 高中教师Fox女士和她做厨师的丈夫订阅了每月电邮通知，以随时了解RBA的现金利率决定。
随着本周二即将降息，他们决定在上周四出手，并通过参加拍卖在悉尼下北地区买下一套房产。
这对夫妇为Cremorne 区Rangers Road的两居室公寓支付了111.8万澳元，击败了其他三位竞标者。欣喜的夫妇俩松了一口气，他们表示，随着联盟赢得大选，住房市场的状况有所好转，购买的压力越来越大。
他们注意到了市场的立即转变。自由党联盟政府即将出台的首次置业者政策，负扣税的保留，以及APRA释放信贷松绑信号等信息在悉尼下北地区引发了更为激烈的购买活动。
两人表示：“（上周六）有更多的人出现，大家似乎有了新的兴趣。”
“这确实让人有点紧张，因为显然竞争变得更激烈。”
瑞银分析师则表示，降息对房贷容易程度的帮助可能并不明显。
瑞银的Jonathan Mott和Minh Pham在周五的一份报告中表示，“虽然预计新增贷款流量可能会增加，但考虑到未偿还债务的规模，银行恢复房贷业务的力度要小于以前降息的时候。。”
“此外，大约70％的借款人可能会利用降息来加速本金偿还，这部分抵消了贷款的反弹。”
但是，在Ray White举行的这场非周末拍卖会上（Flood先生和Fox女士买下一套60年代的分契公寓），市场的反应并非不明显。
这套公寓的拍卖以88万澳元开场，并很快攀升至100万澳元。其他三套悉尼下北物业的拍卖也有100人参加。
拍卖师Jesse Davidson表示，这四套物业共有30组注册竞标者，与今年其他的非周末拍卖相比有很大的提升。
Davidson先生在过去两周内感受到了 “市场情绪转变” ，一个月前还在拍卖上旁观的买家现在正在参与竞标。
R ＆W的地产中介Andre Frack说 ： “仅在本周，我就在拍卖前卖掉了三处房产，并有两套楼花的出价已被接受。”
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作者来源：Tim Boyd AFR
