住房市场增速创12年来新低
每日地产ozreal
2019-06-17 13:48
原创
住房市场增速达到了12年来的最低，有新数据显示业主正在推迟挂牌。
CoreLogic的数据显示，住房挂牌量达到了这十多年来的最低，悉尼和墨尔本受到的冲击最大。
和市场最近一次巅峰相比，两个首府城市待售的房产数量要少30%。
结果就是，由于印花税收入急剧下降，新州和维州政府预算都受到了连累。
全国范围内的挂牌数量则减少了20%。
虽然布里斯班、堪培拉和珀斯的房产挂牌量减少了，但阿德莱德、达尔文和霍巴特却逆势而行，略有增加。
Nine的金融编辑Ross Greenwood说，这些情况是买卖双方共同造成的后果。
“如果你现在打算卖房，你可能会想要等一等，因为你知道主要首府城市的房价下降了。”他告诉Today说。
Greenwood说目前的状况和澳洲上一次低迷期类似，那次也面临着卖家不敢在市场试水的大问题。 “潜在买家不仅能够挑选要买的房子，对价格也有了话语权。”他说。
Greenwood说虽然前景不乐观，但数据可能会受联邦大选的影响，因为大选“对房产买卖双方的态度都会产生巨大影响”。
五月份只有20500个物业进入拍卖市场，2017年五月有25000个，两年前有26500个。
“过去两年里，仅五月就减少了近6000个物业。”他说。 “这意味着在主要首府城市房价下跌如此急剧的情况下，那些能够卖房的人很可能不会想要试水。”
Greenwood说他认为首府城市的市场还没到触底的时候。 “市场持续下行，但如果你去看看清空率，换句话说就是拍卖会上卖掉的房产数量，你就会发现数据上升了。”他说。
“但这是个错觉，因为这意味着较少的买家追逐较少的房产。因而从某些角度看来，市场似乎反弹了。”
Greenwood预计要到年底市场才会有所好转。 “别期待房产市场能够完全恢复，它可能还要在谷底徘徊好一段时间呢。”
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作者来源：Nine News
