西悉尼大学挂牌8000万澳元出售购物中心和开发用地
每日地产ozreal
2020-09-30 11:20
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近日，西悉尼大学将其持有的，位于悉尼西部Caddens的新建购物中心以及附近的住宅开发地块挂牌出售，该地块毗邻Nepean医院和大学校区，专业人士预计，价格可能高达8000万澳元。
新的购物中心Caddens Corner将于11月开业。
Caddens Corner有9500平方米的零售和社区空间，有固定租户Woolworths超市和BWS酒品专卖店，还有5900平方米的零售专卖店和餐饮店以及儿童保育中心和医疗中心。
西悉尼大学负责财务和资源的副校长Peter Pickering表示，开发购物中心是学校发展战略的一部分。
Pickering说: “Caddens Corner可以提供就业机会，也将推动当地经济，同时也有助于学校的财政可持续性。”
COVID-19和边境关闭导致留学生无法返校，学校财务受创，在这次转让之前，也有一些其他大学采取出售过剩物业资产的行为，来增强其资产负债表。
根据澳洲大学联盟(Universities Australia)的模型预测，2020年至2023年，教育板块的收入预计将减少160亿澳元。
今年6月，墨尔本RMIT以1.2亿多澳元的价格快速出售了其位于Bourke Street的一处14层的物业，后将其回租，租期五年。
同样在墨尔本，斯威本大学（Swinburne University）以4400万澳元买下Flinders Lane大楼仅一年，又将这栋七层的办公楼重新上市。
JLL的Nick Willis和Sam Hatcher已被任命负责出售Caddens Corner， Ben Hunter负责出售毗邻的开发地块。Halesmith Property的Richard Horne是这笔交易的交易经理，监督整个过程。
Willis说: “出售全新的购物中心极其罕见，在悉尼大都市的中心就更不多见了。Caddens Corner将成为全国的便利零售的标杆。此外，该购物中心有进一步增值以及住宅多样化和混合用途开发潜力的机会。”
Hatcher表示疫情期间，考虑到地产资产的复苏力，投资者需求已明显转向以便利方式为基础的资产。
待售的3.3公顷高密度住宅用地可以开发成土地别墅套餐或联排住宅或公寓。Hunter说: “像这样的大型开发项目是十分罕见的，加上R4的开发性质，又紧邻大学和新的购物中心，物业将非常抢手。”
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作者来源：The Urban Developer
