报告揭示2020年墨尔本房市表现最好的区
每日地产ozreal
2021-01-04 10:36
原创
Collingwood在一众区域中脱颖而出，成为今年墨尔本独立屋表现最好的物业市场。
CoreLogic《2020年最佳表现报告》显示，这个内北的区域市场未因疫情而表现低迷，房价反而飙升11.9%，中值为120万澳元。
Nelson Alexander Fitzroy中介Mason Staver表示，Collingwood已经走出了相邻的受人喜爱的城市Fitzroy的影子，凭借主营购物和美食的Smith Street优势，成为真正的热门地区。
他特别指出，今年2月，1/3 Little Oxford Street的物业以 151.5万澳元成交，高出保留价41.5万澳元；99 Easey Street的物业以121.5万澳元成交，比保留价高出约20万澳元。
排名紧跟Collingwood的是一些享受生活方式的地区，在截至9月30日的一年里，价格实惠的Mornington Peninsula郊区和Crib Point涨幅明显超过9%。
东南部的Dingley Village、Dromana、Fingal和Balnarring与绿化环境较好的东北部Research和North Warrandyte一起跻身前十名。
Advantage Property Consulting主管Frank Valentic表示，这反映了一种趋势，这种趋势因墨尔本人偏爱靠近海滨和森林的物业而进一步增强， “因为人们不再需要在CBD上班了” 。
他表示，Peninsula市场“行情火爆”。甚至东南部的非海滨地区，比如Dingley Village，市场也很繁荣，因为买家“被靠近海滩区域的高昂房价驱离”。
该区的51 Tootal Road的物业录得有史以来第一笔200万澳元的住宅销售，而且Valentic还强调了47 Kingswood Drive的一笔“令人难以置信的”140万澳元的交易。
他说：“我们原以为它能卖到120万澳元左右，但5个家庭的出价远远高于这个价格。”
CoreLogic还将Kingsville评为墨尔本公寓明星市场，年度房价飙升16.6%，中值为520063澳元。
Tarneit、West Footscray和Point Cook的价格都实现了两位数的增长，而西部和西北部地区的其他几个公寓市场的价格增长也超过了9%。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管墨尔本房地产市场在全国的市场中受疫情的打击最严重，独立屋和公寓价格自3月份以来下跌了5%，但随后复苏迹象明显。
她说:“情况并不像年初普遍预测的那样严重。当然市场肯定已经感受到长期封锁和国际边境关闭的影响，因为墨尔本依赖大量来自海外移民的住房需求。”
报告显示，Toorak仍是独立屋价格最高的区，中值略高于400万澳元，而Brighton的公寓价格以112万澳元高居榜首。
最便宜的地区是Melton和Carlton，一套典型独立屋的售价为389497澳元，中值为316026澳元。
The Herald Sun本周早些时候透露，墨尔本买家在Brighton购独立屋的金额超过了其他所有区，为6.5115亿澳元， Glen Waverley为5.301亿澳元，Kew为4.8989亿澳元， Point Cook购房为4.493亿澳元。
墨尔本CBD以5.17亿澳元的成交额位居榜首。
墨尔本2020年物业价格增长排行
独立屋
Collingwood: 上升 11.9%
Bittern: 上升 9.7%
Crib Point: 上升 9%
Dingley Village: 上升 8.3%
Dromana: 上升 7.4%
Research: 上升 6.9%
Fingal: 上升 6.7%
Lalor: 上升 6.6%
Balnarring: 上升 6.3%
North Warrandyte: 上升 6.2%
公寓
Kingsville: 上升 16.6%
Tarneit: 上升 12%
West Footscray: 上升 11.5%
Point Cook: 上升 10%
Hadfield: 上升 9.9%
Williamstown: 上升 9.7%
Footscray: 上升 9.3%
Westmeadows: 上升 9.1%
Somerville: 上升 9.1%
Maidstone: 上升 9%
Source: CoreLogic
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作者来源：The Urban Developer
