陷入困境的开发商11亿澳元项目被接管
每日地产ozreal
2021-02-24 17:30
原创
陷入困境的悉尼西部开发商和建筑商Dyldam最新一批公司倒闭事件中，悉尼和布里斯班超过11亿澳元的公寓项目被卷入其中。
上周， McGrathNicol代表私人贷款机构收回了8块Dyldam开发用地，这是继托管机构HLB Mann Judd在新年前夜接管了Dyldam集团旗下22家公司的后续。
这些地块包括Dyldam最大的项目之一，位于悉尼西部Merrylands的Pitt Street，价值 8.08亿澳元的The Opera开发项目。该项目计划在8栋楼里建造1200套公寓。第一座塔楼Concerto的居民将于今年入住。
另外，Dyldam位于Fairfield的Court Road 46-54号的1.5亿澳元的Dover项目也被接手，该项目紧邻Neeta City购物中心，于2019年10月开工建设。
第三个地块是布里斯班最著名的酒吧之一Chalk Hotel的所在地，该地块将被开发成一个价值1.5亿澳元、拥有400套公寓的综合项目。Dyldam在2015年11月与Barakat集团以超过2500万澳元的价格购买了该地块。
其余5幅地块均位于悉尼西部，Dyldam自1969年由父子团队Naim和Joe Khattar创立以来，在这里完成了数千套公寓。
Dyldam的一位发言人拒绝发表评论。
自2019年年中以来，Dyldam集团内部一连串的公司倒闭事件，以及Joe Khattar和他的姐夫、Dyldam的首席执行官Sam Fayad之间的财务纠纷，都让Dyldam摇摇欲坠。
去年5月，澳媒报道，Khattar先生和Fayad先生所拥有的Rainbow Carlingford One公司因未支付近100万澳元的土地税而被置于清算状态。
11月，Dyldam悉尼西北部的一块规划建造1300多套公寓的土地，被接管人代表贷款机构Global Galaxy Holdings III挂牌出售。
12月31日，共有22家公司被置于托管机构HLB Mann Judd手中。
HLB两人同时也是其他6家Dyldam实体的联合管理人。这些公司包括Stamford House 88、Golden Carlingford、Rainbow Carlingford、Pennant Hills Estates 88、Rainbowforce和Pennant Corp。
McGrathNicol合伙人Jonathan Henry、JasonPreston、BarryKogan和JasonIreland于1月5日被债权人任命为接管人。
"我们正在对所控制的资产进行紧急评估，我们将与所有利益相关者进行建设性的合作，以确保各方获得最佳的结果，"Henry先生说。
"我们受命管理的资产包括一些高质量的地块，其中一些地块已接近完工。我们的目的是完成接近完工地块的开发，确保物业能顺利交割。
"根据我们的早期评估，该集团的困难似乎更多的是与其资本结构有关，而不是开发中的地块质量。"
产权搜索显示，这8幅被收回的地块都有Merrylands Opera和Persephone公司的抵押贷款。
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作者来源：AFR
