新州将St Leonards and Crow Nest 2036规划视为优先项目之一，期待该规划可以刺激疫情后的经济增长。经过近两年的反馈讨论修正，于2020年8月29日的最终定稿通过，而做为2036规划的一部分的St Leonards South Planning Proposal则于两天后紧接着公布最终方案。

 

01   St Leonards South 在哪里？

 

 

从图片可以看出来，红色虚线勾画出的区域就是St Leonards South。有很多人迷惑，这两个规划的区别在哪里？2036规划是在新州州政府的主持下出来的地区规划，而这一规划涉及了North Sydney，Land Cove和Willoughby 三个Council的管辖。St Leonards South 是归属 Lane Cove Council的管辖。

 

02  规划后的关键数据

 

 

St Leonards South是2036规划中唯一一块没有涉及商业用途的区域，该区域有着2000多套住宅的规划。很多投资者在前些年赌政策，期待政府的规划。现在终于出来了，经过多年的研究，也是在疫情情况下推出的振兴经济的优先扶持项目。本次St Leonards South规划根据2036规划的整体要求，在各个高度和密度上均有5%左右比例的调减。

 

03  规划后发展的建议

 

2036规划为什么扮演重要的角色，因为它涉及的是一块多年没有被发展的地区，这个地块分属三个不同的Council，属于三个Council管辖的边缘位置，也是很长时间的三不管地带。本次州政府下决心出台规划，整体开发这个区域。按照2036规划的要求，三个Council 都要服从州政府的2036规划的安排，出台在2036规划下的详细发展计划。Metro出来也对政策尽快推出起到了积极的推动作用，今年特别是疫情更是加快了政府审批的步伐。
 

现在要恭喜现有和潜在的投资者，让我们与三个Council的密切合作，早点跑出靓丽的项目。特别是St Leonards South，鉴于与Land Cove Council的紧密合作关系，我们有信心在该规划实行后，提供更多优质的规划指导。

 

(a+ design group CEO - Tony Leung & Land Cove Council General Manager - Craig Wrightson)

 

关于St Leonards South规划的更多讲解，请扫码观看视频。或点击链接 https://youtu.be/jUcM4bNDH4A 观看。

 

 

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a+ design group —— [email protected]

 

 

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Tony Leung

a+ design group

Alton Property Group

创始人及CEO

 

Mike Watson

室内设计总监

 

Karen Chow

建筑设计总监

Celia Zhu

市场总监

 

Justine Aubry

行政总监

 

 

a+design group 简介

 

a+ design group 是一家具有新派建筑设计理念，并将屡获殊荣的设计方案实践于我们生活空间的建筑设计公司，是太平洋地区建筑业发展最快的公司之一。通过创新和协作，努力定义建筑设计的新可能性，并且在设计方案中进行实践，我们对自己多年的宝贵经验充满信心，所有项目都根据客户的需求进行个性化。我们的方法是从选址到营销的整体构思，并且秉承创造客户需求的理念，以独特的思想和震撼的作品感染力去引领未来的设计趋势。作为顶尖的建筑设计机构，a+在澳洲乃至国际性的比赛中都获得了诸多奖项。在最近的2018年度悉尼设计大奖、2019年度悉尼设计大赛和2019年度纽约设计大奖中，a+更是分别囊括了城市设计、室内设计和设计方案等类别的三项大奖。

公司擅长住宅和五星酒店设计领域，悉尼情人港索菲特五星级酒店的室内设计即为a+的经典之作，并赢来诸多设计大奖。在住宅设计领域，擅长与市场动态链接，引领市场的趋势。重视与发展商和投资者共同的发展平台，与当地建筑商的亲密关系，也保证了所有项目的顺利完成。在住宅项目中，北悉尼第一高楼，由新希望集团开发的Landmark项目也是a+ 设计的获奖作品，成为南半球一道靓丽的风景线。