亲爱的朋友们，想投资一套高回报率的澳洲房产吗？这次，我们为您带来两处位于新南威尔士州格里菲斯市（Griffith）的精选高现金流高增值物业。
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为什么越来越多华人投资者
选择新州Griffith市？
地理位置与交通
Griffith位于澳大利亚新南威尔士州，距离悉尼约570公里，墨尔本约450公里。通过高速公路和铁路网络，往返于悉尼和墨尔本等主要城市十分便捷。
此外，Griffith机场提供定期航班，连接到悉尼、墨尔本和布里斯班等城市，为商务和旅游提供了便利。
人口与经济概况
根据2021年人口普查数据，Griffith拥有约27,086人口。近年来，该地区吸引了大量内陆和海外移民，多样化的文化背景使得Griffith成为一个充满活力的小镇。
该地区不仅在农业方面表现突出，还有最前沿的可再生能源产业，如Griffith Solar Farm，这是一座规模庞大的太阳能发电厂，凸显了当地对可持续发展的承诺。
此外，制造业、采矿业以及服务业等行业也为当地经济做出了贡献。Griffith市经济持续增长，为投资者提供了良好的发展机遇。
当地特色与旅游资源
Griffith以其美丽的自然景观、丰富的农业产区和多元的文化背景而闻名。这里拥有众多葡萄园和酿酒厂，吸引了许多葡萄酒爱好者和游客前来品尝。
此外，小镇还有一系列的文化和艺术活动，包括博物馆、画廊和音乐会等，为游客带来丰富多彩的体验。
教育资源与移民政策
Griffith地区拥有UNSW和Charles Sturt University大学校区以及TAFE职业培训学院，为在校学生和成年学习者提供了丰富的教育资源。
近年来，越来越多的海外新移民选择在Griffith定居，不仅可以获得移民加分（澳大利亚政府为促进地区发展，对在指定地区定居的移民给予额外积分奖励），还能享受到便捷的生活设施和丰富的工作与创业机会。
Griffith房产投资优势
强劲的房价增长
过去十年里，Griffith地区独立房中位价值从21.6万澳元涨到49.3万澳元，涨幅高达128.1%，这一增长表现跟悉尼、墨尔本一线大城市的许多区域相当。
根据RP Data的数据，这一增长趋势预示着Griffith房产市场具有很高的自然增值潜力。
低门槛投资机会
Griffith物业相较于悉尼等一线城市具有更低的入场价格。以悉尼独立房的中位价为123万澳元相比，Griffith物业价格更具吸引力，为新移民、首次置业者以及低预算房产投资者提供了负担得起的投资选择。
高租金回报率
Griffith地区的租金回报率高达4.21%，而悉尼的许多地区独立房租金回报率已经仅剩大约2.5%。
在贷款利率达到7%的时代里，更高的租金收入意味着投资者可以享受到更低的供房还贷压力。
低房屋空置率
根据SQM Research的数据，Griffith的房屋空置率处于0.4%的极低水平。房屋租赁需求旺盛，主要原因是外来人口进入当地学习、工作和从事商业活动，导致可供租赁的房源短缺。
当地居民收入水平 2021年人口普查数据显示，Griffith当地居民个人收入中位数达到每周837澳元，仅略低于悉尼每周881澳元，收入差距仅为5%，但房价却低于悉尼房价40%。
足够高的个人收入意味着Griffith房价仍具有很大的增长空间。
总之，Griffith物业投资具有显著的优势，包括强劲的房价增长、低门槛投资机会、高租金回报率、低房屋空置率以及可观的当地居民收入水平。
这些因素使得Griffith成为华人投资者寻求投资澳洲房产的理想选择。
Griffith
物业推荐
Griffith作为一个充满活力和发展潜力的地区，其房产市场为华人投资者提供了诸多优势。如果您正在寻找一处投资或移居的理想地点，Griffith无疑值得您的关注。
我们为您推荐位于Griffith的两处相邻房产：16及16A Bringagee Street。这两套房产共享许多优势特点，包括地理位置便利，靠近超市、查尔斯特大学（Griffith校区）及圣文森特私立社区医院，且距离繁华的Banna大道仅几步之遥。
此外，这两套房产均具有稳定的租金收入和多样化的租户需求，是您在澳洲房地产市场上的理想投资选择。
16 Bringagee Street, Griffith, NSW 2680
3卧室、1浴室、1车位
占地面积：277平方米
这栋经过精心翻新的3卧室住宅，拥有宽敞的卧室、充满魅力的家居风格和令人愉悦的低维护生活。
拥有一个设备齐全的现代化厨房，提供丰富的储藏空间，让您在这里共度美好的家庭时光。
独立的休闲室为您提供了一个私密且舒适的娱乐空间。
此外，该物业拥有优质的空调系统，确保您全年舒适。正因如此，这个物业能以每周550澳元的租金，为您带来丰厚的回报。
16A Bringagee Street, Griffith, NSW 2680
2卧室、1浴室、1车位
占地面积：351平方米
这是一栋现代化的2卧室住宅，新建且仍在6年新房保修期内。宽敞的室外生活区，设有大型前廊和宽敞的混凝土室外活动空间，适合娱乐和放松。
室内拥有现代化的U型厨房、洗碗机、早餐吧台和煤气炉，以及宽敞的起居和用餐区。卧室设有内置衣柜，可轻松容纳一张大床、书桌和椅子。
此物业以每周420澳元的高租金收益，为您带来稳定回报。
这两套物业均位于Griffith市的黄金地段，毗邻超市、大学校区和公立与私立医院。
它们在一个繁荣的房地产市场中，具有极高的投资价值。现在就行动起来，抓住这个稀有的投资机会，为您的财富增值。
这两处位于Griffith的优质房产将通过网上倒计时竞价拍卖的形式出售。
这是一个极具吸引力的投资机会，您不仅可以获得稳定的租金收入，还有机会在竞拍中以较低的价格购得房产。
值得一提的是，两处物业的起拍价仅为1万澳元，这意味着您有可能捞到一个大便宜。
网上倒计时竞价拍卖为您提供了一个简便、透明的购房方式，无需现场参加，无需通话，只需通过提供的链接注册，即可输入您的出价，并实时查看其他买家的出价情况。
我们鼓励您积极注册并尝试参与这次竞拍，抓住这个难得的投资机会。请通过以下链接注册：
16 Bringagee Street, Griffith, NSW 2680
网上倒计时竞价截止时间：2023年4月27日星期四下午6点
注册链接：https://buy.realtair.com/properties/104698
16A Bringagee Street, Griffith, NSW 2680
网上倒计时竞价截止时间：2023年4月27日星期四下午7点
注册链接：https://buy.realtair.com/properties/104700
购房流程
网上竞拍投资房的流程如下：
观看网上视频看房或联系中介预约实地看房
联系中介索取买卖合同，让您的律师进行审阅
如需贷款，请联系银行或贷款经纪确认购房预算
凭驾照或护照注册网上拍卖：
提交出价，1万澳元起拍，适时增加出价，确保在拍卖结束前保持自己的出价为最高价
成功拍下物业后，通过邮件签署电子合同
支付10%首付款
安排贷款或尾款，于90天内完成交割
贷款支持
如您希望在购买投资房前先由资深的贷款经纪评估贷款额度，从而更有把握地参加竞拍，请联系自身拥有全澳房产投资经验的资深贷款经纪：
Thomas Tang
微信/手机：0413 768 235
售后物业管理支持
这两套物业目前由当地专业租赁管理公司Bowmans Real Estate负责管理，拥有多年的物业管理经验。
作为新业主，您可以选择沿用现有的物业租赁管理公司实现无缝对接，也可以选择聘请Griffith当地的其他房产中介公司进行管理。
房产销售中介
如果您需要了解更多信息，欢迎联系中介：
Nick Chauhan
手机：0403 561 945
Karan Kamboj
手机：0456 758 639
我们诚挚邀请您注册参加这次Griffith的网上倒计时竞拍，1万澳元起拍，把握这个难得的投资机会。
在Griffith这个充满发展潜力的地区，您的投资必将成为您财富增值的强大助力。赶快行动吧，机会稍纵即逝，只剩几天时间，不容错过！
（以上广告文案由物业业主代表人提供）
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