房市迎来金九银十, 悉尼下北St Leonards开发用地震撼上市

2019-10-08 15:00

随着澳洲房市进入生机勃勃的销售旺季，悉尼下北的物业引发市场的热烈追捧。

而St Leonards坐落在悉尼人最受欢迎的下北区，往南边看，它距离悉尼中心商务区仅仅5公里；往北边看，它位于北区重镇 Chatswood仅仅3公里。现在，CBRE和Knight Frank很荣幸地为你呈现难得一遇投资St Leonards的机会：19-33 Chandos St，St Leonards。

由于地处悉尼CBD和北区重镇Chatswood之间，St Leonards得天独厚，坐拥便利的交通、教育、就业和零售服务，现已发展成为高度便捷的连接枢纽。而19-33 Chandos St正位于St Leonards的中心，是《St Leonards和Crows Nest 2036规划草案》的重要组成部分，拥有巨大的开发潜力（STCA）。项目占地1,649.6平方米，有着46.3米的临街长度，距离Crows Nest Village购物中心几步之遥，距离St Leonards火车站仅200米，距离Crows Nest地铁站仅400米，充分享受现在及未来基础建设提升所带来的收益。

生活与出行

St Leonards 和Crows Nest区域的购物设施完善，有着各式各样的咖啡室、餐厅和酒吧，生意兴隆，充满活力。Chatswood附近的Westfield购物中心仅距19-33 Chandos St 项目仅3公里, 该购物中心已转变为地区的超级中心和集零售、娱乐和休闲活动为一体目的地。此外, 北悉尼的Greenwood Plaza商场仅位于该项目以南2公里处。

作为医疗中心所在地，悉尼最著名的各大医院，包括皇家北岸医院、北岸私家医院、Mater医院及专科专家等，均在较近的范围内。

出行方面，St Leonards地理位置优越，靠近主要的交通枢纽、公路和铁路，交通极为便利。并且政府在交通基础设施上已经并将继续进行大量投资，这一举措将使St Leonards持续受益。

从太平洋高速公路, Warringah高速公路和M2高速公路可轻易抵达St Leonards。项目距St Leonards火车站仅200米，在此出发，可直达悉尼CBD，北悉尼, Chatswood, Hornsby, Macquarie Park和Epping。而另外一个Crows Nest地铁站距离项目仅400米左右，地铁将于2024年完工，届时可通往悉尼CBD, Barangaroo 和马丁广场。

就业与教育

19-33 Chandos St 项目距离主要的就业中心均在十公里内，能够很方便地抵达。这些就业中心包括悉尼CBD，北悉尼CBD，St Leonards CBD, Chatswood, Macquarie 和North Ryde等。通过这里的铁路网络和公交路线，可轻松抵达上述所有区域。《悉尼大都市战略2031》确定了St Leonards作为医学中心的重要地位。到2031年， St Leonards整个区域将新增8000个就业岗位，主要的预期就业增长将集中在皇家北岸医院，而该医院距本项目仅400米左右。

教育方面，该项目距离北悉尼最优秀的学校集中地仅有3公里，区域内坐落着多家享有盛誉的学校，它们包括：北悉尼男高中，北悉尼TAFE，北悉尼女高中，澳洲天主教大学Loreto Kirribilli，Anzac Park 小学，Wenona 女子学校，Greenwich 公立学校，Marist 学院，St Aloysius' 学院，Sydney Church of England Grammar School（SHORE School）等。

开发潜力

2018年10月，新南威尔士州规划、工业和环境部（DPE）发布了“St Leonards 及Crows Nest 2036 规划草案”。该计划旨在通过新的就业机会，开放空间，基础设施和住宅建设使St Leonards 和 Crows nest 地区恢复活力，同时确保区域地方特色得到维护和增强。规划草案也首次披露了拟议土地用途，高度限制和密度限制等信息，同时确认了该区域的整体重建计划。