不久前，悉尼北区Chatswood的Zenith中心通过莱坊国际以创纪录的4.38亿澳元售出，为悉尼CBD以外的商用物业市场树立了新标杆。再一次验证，Chatswood这个商业中心在投资者心目中无可撼动的地位。

 

 

现在，莱坊国际很荣幸地为你呈现Shops 8 & 9, 2 McIntosh Street——位于蓬勃发展的Chatswood中央商务区内的优质零售物业。这是一个难得的机会，投资者可以购买一个带有长期租约的零售投资物业。

 

物业概要

 

 

北区中心，黄金位置

 

在过去十年中，很少有市区像Chatswood这样迅速发展。

 

作为一个充满活力的住宅，商业和生活方式区，这里现在是悉尼市中心以外最大的零售中心。Chatswood在人口和口碑方面呈指数级增长，吸引着来自悉尼及其他地区的访客，这一点要归功于在这里开店的众多国际品牌和多元化优质餐饮场所。

 

位于2 McIntosh Street的8号和9号商铺地理位置优越，受益于周围的高密度住宅和商业开发。独特的地理位置还让本物业可受惠于Chatswood中央商务区未来的扩张，在Willoughby市议会的《Chatswood中央商务区规划和城市设计战略》描述中，更是为该区勾勒了最美好的前景和未来。

 

此外，本物业紧邻Chatswood铁路/巴士总站，新建的悉尼城铁（Metro）线路进一步提升这一优势。西北线开通后，Chatswood更是成为连接北区和西北的枢纽，人流量将会迎来前所未有的增长。

 

 

商业兴旺，优质租客

 

在Chatswood，商业非常发达。在这里可以看到三个购物中心并存的繁忙景象。其中就有Chatswood Interchange，它是与火车站融为一体的购物区，开设有70家各类商铺和一家Woolworths超市。另外一座Chatswood Chase购物中心是一间4层大型区域购物中心，主力商户包括David Jones，Kmart和Coles，开设有160多家各类商店。

 

除此之外，Westfield Chatswood购物中心内，开设有多家澳洲主力零售商户，包括Myer，Target，Coles，Hoyts和ALDI 以及约250家各类商店。

 

商业的兴旺和人流量密不可分，人流量巨大的区域，物业价值也随之水涨船高，被众多投资者所追捧。

 

 

Shops 8 & 9, 2 McIntosh Street位于楼宇底层的临街位置，面朝繁忙的McIntosh Street，位于高密度住宅和商业区内，地理位置无可比拟。

 

除了商铺本身，优质的租客更是投资者的最爱，商铺目前与广受当地居民欢迎的Han Mart韩国超市签订10年长期租约，目前的年度租金总收入为$249,600澳元+GST*，在这片商业热土上，未来店铺的租金还有每年4.0%的增长空间。

 

 

在Chatswood Zenith中心交易创下记录之后，当地的物业更是炙手可热。独具慧眼的投资者，必然不会错过购入Chatswood 中央商务区供不应求的零售/商用物业的机会。

 

作为市场上更为罕见的底层零售商铺投资机遇，Shops 8 & 9, 2 McIntosh Street将于2019年8月6日星期二上午10:30在悉尼市中心的Mezzanine Level, 50 Margaret Street，Sydney通过公开拍卖出售，期待您的光临。

 

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