Savills和Knight Frank很荣幸为你展示蓬勃发展的悉尼西南中心投资项目：94-96 Croydon Street，Lakemba，NSW。这是一栋全新的，100%满租的公寓楼，将为你带来稳定可观的收入，满足你对投资项目的所有要求。
项目投资十大亮点
1 收入稳定、维护成本低、低风险的住宅投资：34套全新的公寓，精心设计、建造合理，免去维护费用高的烦恼。
2 收入可观，当前入住率100%：项目自竣工以来一直处于满租状态，总租金收入可达$536,120每年。
3 租金有上涨潜力：因为疫情的缘故，目前有几套公寓的租金远低于COVID-19爆发前的水平。未来租金有大幅增长潜力。
4 长期租约，空租期极短：所有公寓的租期至少为6 - 12个月，空租期极短且租金收入十分稳定。租户是本地主要工作人员、学生和年轻的专业人员。
5 西南中心，优越位置：物业距Lakemba火车站仅500米*，毗邻的Haldon Street和Canterbury Road有多个公交站点。
6 24分钟到达悉尼CBD：即将开通的悉尼西南线地铁到达中央车站仅20分钟，24分钟即可到达悉尼CBD。
7 零售便利设施等应有尽有：步行即可到达各零售便利设施，出门仅100米就能到达Lakemba 商业区和零售中心。
8 枢纽位置，交通便利：物业周边交通便利，靠近悉尼西南区域的主干道Canterbury Road，也可通过该主路行驶2公里去往M5高速。
9 经济适用房市场供不应求：悉尼西南租赁市场是一个成熟且供不应求的市场，目前可与之竞争的同级别物业屈指可数。
10 净收入可观：物业有独立的电表，未来有豁免土地税的潜力，支出极少，提供真正可观的净回报。
悉尼西南，繁荣地带
Lakemba位于悉尼繁华的西南部，东临悉尼CBD，西临Parramatta CBD，南临Liverpool CBD，交通十分便利。
94-96 Croydon Street位于Haldon Street后方，是Lakemba的主要商业街和零售购物区。物业距Lakemba火车站仅500米*，乘坐新的悉尼地铁，24分钟内可以直接到达悉尼CBD。此外， Haldon Street的公交线路更增加了整个地区的交通网。
物业距Lakemba 商业区约100米*，可以满足各种购物、医疗和餐饮服务的需求，生活购物便利的优点显而易见。
此外，毗邻的Canterbury Road两旁的大型快餐店和大型零售商十分丰富，为租户增加了便利。
财务概要
以下为财务概况，可根据具体要求提供更详细的信息
净收入：$495,675 每年
*大约
优质项目，不容错过
销售方式
公开拍卖
拍卖时间
2020年12月3日星期四上午10:30
拍卖地点
Cooley Auction Centre CBDLevel 5, 1 Margaret Street, Sydney
详情请联系
Andy Hu
Joint State Head
Asian Markets
M:0410 868 066
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Anthony Pirrottina
Associate Director
Investment Sales, Metropolitan
M: 0402 666 093
Demi Carigliano
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Investment Sales, Metropolitan
M: 0423 015 815
850
